Omschrijving
Aan de Barent Fockesstraat in Leeuwarden staat deze moderne en keurig afgewerkte tussenwoning met drie slaapkamers, een stijlvolle aanbouw en opvallend veel praktische bergruimte. De woning is door de jaren heen verzorgd gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² en circa 18 m² extra inpandige ruimte, mede dankzij de aanbouw op de begane grond, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die zorgeloos willen wonen.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met toegang tot het toilet, meterkast, de trapopgang en een ruime trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de verzorgde afwerking en prettige lichtinval direct opvallen. De woonkamer voelt open en comfortabel aan en vormt een fijne leefruimte. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime werk- en opbergmogelijkheden. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van licht, ruimte en comfort.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle aanbouw, een echte blikvanger dankzij de fraaie houten gevelbekleding. Deze ruimte is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook bijzonder praktisch ingericht. Hier vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Aansluitend treft u de ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Deze combinatie van functies maakt de aanbouw tot een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Mede dankzij de aanwezige dakramen en de dakkapel voelt de verdieping opvallend ruim en licht aan, wat bijdraagt aan een prettig en comfortabel woongevoel.
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergvliering, een ideale extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u uit het zicht wilt houden. Deze aanvullende bergruimte zorgt ervoor dat de woning optimaal benut kan worden. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling.
De achtertuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van bijna 10 meter, waardoor er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets.
De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het stadscentrum van Leeuwarden en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier zowel rustig als centraal woont.
Kortom: een instapklare woning met een moderne uitstraling, slimme indeling en verrassend veel bergruimte op een fijne locatie.
Indeling o.a.:
Begane grond:
- ruime entree met toilet, meterkast, de trapopgang en een ruime trapkast
- ruime woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 14 m²)
- moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 18 m²)
- bijkeuken voorzien van extra bergruimte en de aansluitingen voor witgoed
- aangebouwde berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap
1e verdieping:
- overloop
- eerste slaapkamer aan voorzijde met dakraam (ca. 4 m²)
- tweede slaapkamer aan voorzijde, voorzien van dakkapel (ca. 9 m²)
- derde slaapkamer aan achterzijde, voorzien van dakkapel (ca. 9 m²)
- moderne badkamer voorzien inloopdouche en wastafelmeubel
Vliering:
- bergvliering
- bereikbaar via vlizotrap
- extra bergruimte
Algemeen:
- bouwjaar 1924
- woonoppervlak: 70 m²
- perceeloppervlak: 124 m² eigen grond
- veel extra bergruimte (overige inpandige ruimte 18 m²)
- energielabel C (geldig t/m 18-03-2036)
- cv-installatie; HR-107 ketel (eigendom)
- ruime, onderhoudsvrije achtertuin met achterom
- stijlvolle aanbouw in achtertuin
- openbaar parkeren
- kans op subsidie verduurzaming woning
