Omschrijving
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nylân, tref je deze goed onderhouden tussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, inclusief achterom. Gelukkig heb je ook de beschikking over een een elektrisch knikarmscherm. De woning (bouwjaar 1963) heeft een energielabel B, een perceel van 135 m² eigen grond en een woonoppervlakte van 94 m². Dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen biedt deze woning veel wooncomfort én een lage energierekening!
Binnen geniet je van een lichte en strak afgewerkte woning met een moderne woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Met drie slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. Dankzij de centrale ligging in een rustige, groene wijk zijn voorzieningen altijd binnen handbereik.
De woning ligt in de rustige en groene wijk Nylan, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Leeuwarden is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar uitvalswegen richting de A31 en N31, waardoor je eenvoudig reist naar omliggende plaatsen. Openbaar vervoer is eveneens dichtbij!
Indeling o.a.:
Begane grond:
- Entree, ruime hal, trapkast en garderobe
- toilet en meterkast
- Royale woonkamer (29m2) met veel lichtinval
- Moderne half open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur
1e verdieping:
- Overloop
- 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,20m x 2,27m)
- 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,10m x 3,20m)
- Keurige badkamer met douche, wastafel en tweede toilet (ca. 3,60m x 1,82m)
- 3e grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,70m x 3,60m)
Berging:
- Vrijstaande stenen berging (7,3 m²)
Algemeen:
- Gelegen in Nylan, een groene en kindvriendelijke wijk
- Perceel 135 m² eigen grond
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Elektrisch knikarmscherm aan zuidzijde
- 10 zonnepanelen (2019) op het dak
- Muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing
- Moderne keuken (2018) en nette badkamer
- Nabij scholen, winkels en uitvalswegen
- Energiezuinige woning met lage energielasten
- Energielabel B
- Directe aanvaarding is mogelijk
