Alles is gloednieuw! Een prachtige stijlvolle woning met alle denkbare gemakken! Op zeer fraaie locatie gelegen recent gebouwde twee-onder-eenkapwoning met aangebouwde stenen garage. De in 2022 gasloos gebouwde woning is gelegen aan klein open vaarwater. Het perceel is maar liefst 361 m2 eigen grond met een uitstekende zonnestand op het zuiden! Optimaal geïsoleerd; de woning beschikt dan ook over een energielabel A+++ energielabel! Op de begane grond (met vloerverwarming) kun je heerlijk genieten van de royale woonkamer en de tuingerichte keuken met openslaande tuindeuren. Je loopt zo je terras op en lekker de tuin in!
Berltsum is een levendig dorp gelegen in de driehoek tussen Leeuwarden, Franeker, Sint Annaparochie. Dit dorp kent vele voorzieningen qua winkelaanbod en sportvoorzieningen. Het dorp beschikt daarnaast over een basisschool en binnen enkele autominuten rijdt u de A31 op. U kunt dus alle kanten op!
Ben je op zoek naar een modern royaal woonhuis in de jaren '30 stijl? Dan is dit jouw kans. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.
Indeling begane grond:
- zij-entree
- ruime hal
- toilet met fonteintje
- ruime L-vormige woonkamer (38m2)
- half open luxe keuken (8m2) in L-vormige opstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat BORA/Schott Ceran,
magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (AEG).
1e Verdieping:
- L-vormige overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,20m x 3,45m) en annex een inloopkast van ruim 5m2
- luxe badkamer aan achterzijde (afm. 3,40m x 2,10m) met douche, wastafelmeubel en toilet (handdoekradiator en vloerverwarming)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,95m x 2,85m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,00m x 2,40m)
2e verdieping (zolder):
- overloop
- wasruimte
- technische ruimte
- 4e slaapkamer met twee grote dakramen (20m2)
Algemeen:
- woonoppervlak 139m2
- perceelgrootte 361 m2
- begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming
- warmtepomp en twee zonnepanelen
- gasloos!
- energielabel A+++
- aangebouwde stenen garage
- ruime parkeergelegenheid op eigen erf
- houten fietsenberging
- gelegen aan klein open vaarwater
- aanvaarding in overleg
- superstrakke en zeer nette woning!!
Plan hier je bezichtiging
Kenmerken
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,00 k.k.
Oplevering
In overleg
Energielabel
A+++
Bouwjaar
2022
Perceeloppervlakte
361 m2
Inhoud
566 m3
Woonoppervlakte
139 m2
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Zuid
Oppervlakte
160 m2
Garage
Aangebouwd steen
Type woning
Eengezinswoning
Video
Plattegrond
Klik op de plattegrond hieronder om alle plattegronden te bekijken.
Wat onze opdrachtgevers zeggen.
9.5
Op basis van 54 beoordelingen
7.5
Laagdrempelig contact mogelijk, afstemming/contact in het begin nog zoeken naar juiste modus. Maar geheel op maat opgepakt!
Een funda gebruiker Via: Funda
10.0
Wij zijn bijzonder tevreden over Laurens en zijn team. Het contact is ontstaan bij het bezichtigen van een, via deze makelaar, aangeboden woning. We hebben Laurens ervaren als een prettig en benaderbaar mens en we voelden ons niet als “een Klant”. Hij heeft ons niet een woning verkocht, maar voor ons werd het een vanzelfsprekendheid dat Laurens onze verkoopmakelaar zou worden. In de fase voordat onze woning in de verkoop is gebracht heeft hij ons uitgebreid van informatie voorzien zodat we echt goed voorbereid waren. Op vragen van ons is snel en goed gereageerd. Omdat de samenwerking erg goed is maak je als verkopers als het ware deel uit van het team De woning is vervolgens sneller verkocht dan andere woningen in ons gebied. Wij zijn ervan overtuigd dat dit zeker te maken heeft met de manier waarop Laurens met mensen omgaat.
Een funda gebruiker Via: Funda
10.0
Leuke proactieve makelaar, met veel kennis van de lokale markt. Weet precies wat de aandachtspunten voor de woning zijn, en hoe dit goed te verkopen.
