Beijerstraat 1 a in Leeuwarden

Omschrijving

Een parel in de binnenstad om spontaan verliefd op te worden! Dit fraaie karakteristieke Rijksmonument vind je in het historische stadshart van Leeuwarden. De sfeer en locatie zijn uniek, het is hier prachtig wonen. Deze in 1750 gebouwde woning is goed onderhouden en gemoderniseerd zonder afbreuk te doen aan de authentieke elementen. Let vooral op de prachtige ornamenten en spijlen van de bordestrap naar de verdieping en de mooie hoge plafonds. Het totale woonoppervlak bedraagt 103m2. Deze sfeervolle woning bestaat uit drie woonlagen en een vliering, ook heb je hier een bijzondere kelder voor de opslag van je favoriete wijnen. Dit brede pandje trekt de aandacht in de straat met zijn mooie geblokte kroonlijst en daarboven twee dakkapellen. Kenmerkend zijn ook de zesruitsvensters in de voorgevel.

De statige entree geeft toegang tot een tochtportaal dat afgesloten is met een glazen schuifdeur. Vanuit de hal heb je een mooi doorkijkje op de rijkversierde trap naar boven en het wijnkeldertje onderaan de trap is een leuke verrassing! De begane grond leent zich overigens perfect voor een derde slaapkamer of kantoor aan huis. Aan de voorkant van de woning vind je een mooie lichte ruimte en er is een toilet en een bijkeuken op deze etage.

Op de eerste verdieping vind je het woongedeelte met een prettige lichtinval en een open keuken. De grote ramen aan de voor- en achterkant laten het daglicht binnen wat deze verdieping tot een heerlijke plek maakt. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een fijne badkamer. Op de vliering kun je de spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt, ideaal.

Je woont hier tussen de karakteristieke panden bijna midden in de stad. Als je de voordeur uitstapt kun je direct een fijn plekje op een van de terrassen opzoeken of een gezellig restaurantje binnen stappen. Binnen een paar minuten lopen vind je de diverse winkels en boetiekjes die de stad rijk is. Ook het park (de Prinsentuin) ligt praktisch om de hoek. Met recht een buitenkans!

Is je nieuwsgierigheid geprikkeld? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je dit pand en de mogelijkheden heel graag zien.

Indeling:

Begane grond:
- entree, tochtportaal, hal, meterkast
- ruim (multifunctioneel) vertrek welke bijvoorbeeld dienst kan doen als derde slaapkamer of kantoorruimte
- bijkeuken met witgoedopstelling
- kelder, toilet en bordestrap naar verdieping

1e verdieping:
- overloop
- ruime woonkamer met fraaie raampartijen, eikenhouten vloer en vaste kast
- open L-vormige keuken met inbouwapparatuur
- open trap naar de 2e verdieping met trapkast

2e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer met dakkapel (afm. 2.74m x 2.63m)
- 2e ruime slaapkamer met dakkapel en vlizotrap naar de vliering (afm. 4.47m x 2.56m)
- keurige badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet
- bergvliering

Algemeen:
- woonoppervlak 103m2
- 45m2 eigen grond
- Rijksmonument en beschermd stadsgezicht
- verwarming en warm water middels combiketel Nefit Trendline 2018 (december)
- keurig onderhouden
- fraaie elementen
- hoge plafonds
- eikenhouten vloeren
- directe aanvaarding is mogelijk
- bestemming gehele pand: wonen