Omschrijving
Welkom bij 1e Oosterveldstraat 9 in Grou! Een sfeervolle hoekwoning uit 1914, gelegen op een prachtige plek in het gezellige watersportdorp Grou. Hier woont u op een rustige locatie, maar toch midden in de levendigheid van het centrum en op loopafstand van het geliefde Pikmeer. Grou staat bekend om haar karakteristieke dorpssfeer, leuke horeca aan het water en natuurlijk het jaarlijkse hoogtepunt: het beroemde Skûtsjesilen, wanneer het dorp in de zomer bruist van gezelligheid en watersport. De woning staat op 122 m² eigen grond, heeft een woonoppervlak van 60 m² en beschikt over zowel een voortuin als een fijne achtertuin met achterom. Een ideale plek voor starters, een klein huishouden of liefhebbers van wonen dichtbij water, natuur en recreatie.
Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer van circa 22 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. In de woonkamer is een wandairco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aansluitend bevindt zich de keuken, deze is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte om comfortabel te kunnen koken. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde berging/bijkeuken, waar de witgoedopstelling en de cv-installatie zijn gesitueerd. Deze ruimte is zeer praktisch en biedt volop extra opbergmogelijkheden voor voorraad, fietsen of huishoudelijke benodigdheden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Dankzij de praktische indeling is de woning verrassend functioneel en biedt het volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
Buiten beschikt u over een achtertuin van ruim 40 m², met een achterom. Hier geniet u in alle rust van een fijne buitenruimte, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum of aan het water van het Pikmeer staat. Wonen in Grou betekent wonen in een dorp met karakter: omringd door water, natuur en recreatie. In de zomer geniet u van een levendige sfeer met bootjes op het meer, gezellige terrassen en evenementen zoals het Skûtsjesilen. Tegelijkertijd zijn Leeuwarden en Heerenveen uitstekend bereikbaar, waardoor Grou een perfecte combinatie biedt van rust én bereikbaarheid.
Wilt u zelf de sfeer van deze woning en de unieke omgeving ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Indeling o.a.:
Begane grond:
- ruime entree en hal
- modern toilet met fonteintje
- lichte woonkamer (ca. 22 m²)
- dichte keuken met praktische inrichting
- bijkeuken/ bergruimte voorzien van witgoedopstelling en cv-ketel
Verdieping:
- ruime overloop
- eerste slaapkamer aan voorzijde woning (6,8 m²)
- tweede slaapkamer aan voorzijde woning (7,4 m²)
- nette badkamer met douche en wastafel
- extra bergruimte
Algemeen:
- bouwjaar 1914
- woonoppervlak ca. 60 m²
- perceeloppervlak 122 m²
- energielabel D (geldig tot 31-12-2030)
- wandairco; Mitsubishi SRK/SRC-25-ZSW 2,5 KW
- cv-ketel Nefit HR (2024, eigendom)
- gelegen op loopafstand van het Pikmeer en centrum Grou
- parkeren via openbaar parkeren en parkeervergunning
