Omschrijving
Wonen in een vrijstaande bungalow met ruimte, comfort en veel mogelijkheden? In het sfeervolle dorp Ferwert staat deze goed onderhouden, onderhoudsarme en vrijwel volledig gerenoveerde bungalow, gebouwd in 1960, met aangebouwde garage, oprit, twee bergingen en een overkapping op een ruim perceel van 578 m². Deze prachtige woning met een woonoppervlak van 120 m² biedt volop rust en ruimte met een praktische indeling, waarbij er zowel een badkamer, twee royale slaapkamers en een grote werkkamer aanwezig zijn. De zonnige, beschutte en royale tuin en de uitstekende voorzieningen maken dit huis een ideale plek voor iedereen die comfortabel wil wonen met voldoende privacy.
Met een zeer goede energieklasse B, 16 zonnepanelen (420 Wattpiek), airco’s, twee pelletkachels, vloerverwarming en volledig kunststof kozijnen met HR++-glas is deze levensloopbestendige woning energiezuinig en bijzonder onderhoudsvriendelijk, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De woning wordt verwarmd door een c.v.-combiketel Intergas Kombi HRE (bouwjaar 2021), twee pelletkachels en twee airco’s. Het warme tapwater wordt geleverd via een elektrische boiler. De indeling biedt qua entree een royale hal, een ruime T-vormige woonkamer van 38 m² met airco, pelletkachel en openslaande tuindeuren. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin. Er zijn in totaal twee comfortabele slaapkamers (11,7 en 16 m²), beide met vaste kast en wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, radiator en raam. De moderne, dichte keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een extra hobby- of werkkamer met zicht op de tuin en met opstelling van het witgoed in een kastenwand. Vanuit dit vertrek loopt u door naar de aangebouwde garage (afm. 7,05 m x 2,87 m). Hier bevinden zich ook de cv-ketel en boiler. Voor uw gemak biedt dit pand voldoende parkeerfaciliteiten op eigen terrein voor ten minste twee voertuigen. Tevens is er een laadpunt aanwezig.
Ferwert is een rustig en gemoedelijk dorp met goede voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur. Bovendien ligt Ferwert gunstig ten opzichte van Leeuwarden, Dokkum en de Waddenzee. Ferwert ligt mooi centraal tussen de twee grote Elfsteden in, waardoor u de rust van het dorp combineert met de voorzieningen van de stad.
We nodigen u graag uit om deze mooie en levensloopbestendige woning zelf te bekijken en u te overtuigen van de uitzonderlijke kenmerken en het potentieel. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar de verrassende ruimte en de rust van Ferwert.
Bijzonderheden:
- 120 m² woonoppervlakte
- 578 m² perceeloppervlakte (eigen grond)
- energielabel B
- vloerverwarming en 16 zonnepanelen (420 Wattpiek, mei 2023)
- vrijstaande woning op een ruim perceel in een rustige woonomgeving
- Intergas HR Kombi Kompakt HRE 28/24 voor verwarming en warm water (2021)
- pelletkachel in de woonkamer, pelletkachel in de werkkamer, twee airco’s (woonkamer en slaapkamer)
- oplaadpunt aanwezig voor elektrische auto (ter overname)
- robotmaaier (ter overname)
- kunststof kozijnen met HR++-glas en met buitenzonwering
- zeer goed onderhouden en instapklaar
- centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid richting Leeuwarden en de Wadden
