Omschrijving
Gelegen in Goutum-Súd tref je deze goed onderhouden en moderne hoekwoning gebouwd in 2012. De woning staat op een royaal perceel van 211m2 eigen grond. De woning heeft drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping met dakraam met de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en door de aanwezigheid van een parkeerplaats kun je je auto bij huis parkeren.
Het energielabel is recent een A+ label geworden mede dankzij de zonnepanelen! Op de begane grond heb het comfort van vloerverwarming. De woning biedt nog vele mogelijkheden voor bijv. een aanbouw of serre; de tuin is groot genoeg hiervoor. Er is een ruime kunststof berging aanwezig en een carport. Parkeren op eigen erf is mogelijk voor twee auto's. De woning heeft een fraaie ligging met uitzicht aan de voorzijde over een groot weiland.
Op korte fietsafstand aan de zuidkant van Leeuwarden ontstaat momenteel een compleet nieuwe woonwijk met diverse buurtschappen. Het woont hier heerlijk! Kenmerken zijn de intieme straatjes, de groene woonomgeving met haar vele wandel- en fietsroutes en de perfecte ligging ten opzichte van de belangrijkste ontsluitingswegen. Scholen, kinderopvang, supermarkt en snackbar bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Wie wil hier nou niet wonen? We laten u deze mooie woning graag zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda en ervaar de sfeer van deze prachtige woning.
Indeling o.a.:
Begane grond:
- hal, meterkast, toilet met fonteintje
- L-vormige tuingerichte woonkamer met provisieruimte
- moderne open keuken met inbouwapparatuur
Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde met dakraam (afm. 3,40m x 2,47m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde met dakraam (afm. 4,80m x 2,70m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel (afm. 4,15m x 2,70m)
- moderne badkamer met dakkapel en v.v. douche, wastafel en tweede toilet
Zolder:
- vaste trap
- opstelling WTW-unit
- 4e slaap- of werkkamer mogelijk
- groot dakraam
Algemeen:
- bouwjaar 2012
- gasloos!
- woonoppervlak 105m2, perceelgrootte 211m2
- stadsverwarming
- grote kunststof berging & carport
- garage mogelijk
- elektrische buitenzonwering
- airco met splitter voor woonkamer en slaapkamer
- zeer goed geïsoleerd
- A+ label
- betonvloeren, hardhouten kozijnen
- vloer-, muur- en dakisolatie
- volledig HR++ glas
