Gelegen in Goutum-Súd tref je deze goed onderhouden en moderne hoekwoning gebouwd in 2012. De woning staat op een royaal perceel van 211m2 eigen grond. De woning heeft drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping met dakraam met de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en door de aanwezigheid van een parkeerplaats kun je je auto bij huis parkeren.
Het energielabel is recent een A+ label geworden mede dankzij de zonnepanelen! Op de begane grond heb het comfort van vloerverwarming. De woning biedt nog vele mogelijkheden voor bijv. een aanbouw of serre; de tuin is groot genoeg hiervoor. Er is een ruime kunststof berging aanwezig en een carport. Parkeren op eigen erf is mogelijk voor twee auto's. De woning heeft een fraaie ligging met uitzicht aan de voorzijde over een groot weiland.
Op korte fietsafstand aan de zuidkant van Leeuwarden ontstaat momenteel een compleet nieuwe woonwijk met diverse buurtschappen. Het woont hier heerlijk! Kenmerken zijn de intieme straatjes, de groene woonomgeving met haar vele wandel- en fietsroutes en de perfecte ligging ten opzichte van de belangrijkste ontsluitingswegen. Scholen, kinderopvang, supermarkt en snackbar bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Wie wil hier nou niet wonen? We laten u deze mooie woning graag zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda en ervaar de sfeer van deze prachtige woning.
Indeling o.a.:
Begane grond:
- hal, meterkast, toilet met fonteintje
- L-vormige tuingerichte woonkamer met provisieruimte
- moderne open keuken met inbouwapparatuur
Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde met dakraam (afm. 3,40m x 2,47m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde met dakraam (afm. 4,80m x 2,70m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel (afm. 4,15m x 2,70m)
- moderne badkamer met dakkapel en v.v. douche, wastafel en tweede toilet
Zolder:
- vaste trap
- opstelling WTW-unit
- 4e slaap- of werkkamer mogelijk
- groot dakraam
Algemeen:
- bouwjaar 2012
- gasloos!
- woonoppervlak 105m2, perceelgrootte 211m2
- stadsverwarming
- grote kunststof berging & carport
- garage mogelijk
- elektrische buitenzonwering
- airco met splitter voor woonkamer en slaapkamer
- zeer goed geïsoleerd
- A+ label
- betonvloeren, hardhouten kozijnen
- vloer-, muur- en dakisolatie
- volledig HR++ glas
Plan hier je bezichtiging
Kenmerken
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 417.500,00 k.k.
Oplevering
In overleg
Energielabel
A+
Bouwjaar
2012
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
375 m3
Woonoppervlakte
105 m2
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
Zuidwest
Oppervlakte
100 m2
Garage
Garage mogelijk, parkeerplaats
Type woning
Eengezinswoning
Video
Plattegrond
Klik op de plattegrond hieronder om alle plattegronden te bekijken.
Wat onze opdrachtgevers zeggen.
9.5
Op basis van 54 beoordelingen
7.5
Laagdrempelig contact mogelijk, afstemming/contact in het begin nog zoeken naar juiste modus. Maar geheel op maat opgepakt!
Een funda gebruiker Via: Funda
10.0
Wij zijn bijzonder tevreden over Laurens en zijn team. Het contact is ontstaan bij het bezichtigen van een, via deze makelaar, aangeboden woning. We hebben Laurens ervaren als een prettig en benaderbaar mens en we voelden ons niet als “een Klant”. Hij heeft ons niet een woning verkocht, maar voor ons werd het een vanzelfsprekendheid dat Laurens onze verkoopmakelaar zou worden. In de fase voordat onze woning in de verkoop is gebracht heeft hij ons uitgebreid van informatie voorzien zodat we echt goed voorbereid waren. Op vragen van ons is snel en goed gereageerd. Omdat de samenwerking erg goed is maak je als verkopers als het ware deel uit van het team De woning is vervolgens sneller verkocht dan andere woningen in ons gebied. Wij zijn ervan overtuigd dat dit zeker te maken heeft met de manier waarop Laurens met mensen omgaat.
Een funda gebruiker Via: Funda
10.0
Leuke proactieve makelaar, met veel kennis van de lokale markt. Weet precies wat de aandachtspunten voor de woning zijn, en hoe dit goed te verkopen.
