Klimme 9

8941 DK LEEUWARDEN

€ 359.500,- k.k.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Gelegen in de ruim opgezette nieuwbouwwijk Wiarda, ten zuiden van Goutum, tref je deze prachtige en zeer jonge instapklare nieuwbouwwoning. De woning is o.a. uitgerust met vloerverwarming, waterontharder en een zeer luxe keuken met kookeiland, luxe badkamer en toilet. Daarnaast is er veel aandacht geschonken aan de afwerking en de keuze van materialen zoals de luxe binnendeuren, vloeren en plinten. Deze zeer goed geïsoleerde woning valt op door de witte voorgevel met dwarskap. De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin is ideaal gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De woonkamer is verlengd en voorzien van een brede pui met openslaande tuindeuren.

In Wiarda kun je gebruik maken van alle voorzieningen die in De Zuidlanden zijn gerealiseerd, waaronder de Brede school, een supermarkt en het gezondheidscentrum de Techumerpleats in de voormalige boerderij van Techum. Binnen enkele minuten fietsen kom je in de nabijgelegen woonwijk Zuiderburen met vooraan in de wijk een winkelcentrum. Daarnaast rij je via Wiarda zo de Haak om Leeuwarden op.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal
- vrijhangend toilet met fonteintje
- verlengde tuingerichte woonkamer met pvc-vloer in visgraatmotief en met praktische trapkast
- luxe open woonkeuken met kook-/spoeleiland
- apparatuur o.a.: koelkast en vriezer beide uitgevoerd in 1,80m hoog, Novy Inductie met inbouwafzuiging
- graniet aanrechtblad, AEG Combi-oven, AEG vaatwasser, AEG vriezer 7 lades, AEG koelkast 1.80, NOVY one 1811 met afzuiging + plasma air filter, DPS twist stopcontact

Verdieping:
- overloop
- in totaal drie royale slaapkamers
- luxe badkamer met marmeren vloer, grote inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet

Zolderverdieping:
- grote open zolder vrij indeelbaar om twee extra kamers te creëren met eventueel vliering
- extra groot dakraam aan achterzijde
- opstelling witgoed en warmtepomp
- de nokhoogte is ruim 4,10m hoog
- mogelijkheid voor extra badkamer en toilet

Algemeen:
- woonoppervlak 140m2
- perceel 151m2
- kant en klare woning tot in de puntjes afgewerkt
- warmtepomp om te verwarmen, koelen en warm tapwater
- geen gasaansluiting
- waterontharder aanwezig
- fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten
- parkeerplaats op eigen erf
- houten berging (1,80m x 2,80m)
- luxe en fraaie schuttingen
- aanvaarding in overleg

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 359.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2019
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 140 m²
Perceel 151 m²
Inhoud 500 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Volledig geisoleerd
Warm water Aardwarmte
Verwarming Warmtepomp, aardwarmte

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 70 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuidwest

Bergruimte

Garage Parkeerplaats
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieG
Perceelnummer5247
Oppervlakte151 m²
EigendomssituatieVolle eigendom