Zuidvliet 22a

8921 BL LEEUWARDEN

€ 350.000,- k.k.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum tref je dit prachtige en ronduit unieke vierkamerappartement. Het betreft een rijksmonument genaamd pakhuis "Groningen" en is gebouwd rond 1755. Kenmerkend is de sfeer, hoge plafonds, ruimtelijke beleving, prettige lichtinval door de vele dakramen en vooral de royale vertrekken. Met 210m2 woonoppervlak kun je gerust stellen dat je hier niets te kort komt!

De ruime hal (14m2) op de begane grond kan tevens dienst doen als ruime fietsenberging en zelfs een motor stallen is geen enkel probleem. Via een stalen trap kom je in de volgende bovenliggende overloop/garderobe (ook 14m2). Vervolgens bereik je het appartement. In de kap is de tweede woonlaag gesitueerd. Ook een vliering ontbreekt niet. De kapconstructie met de sporen in het zicht geeft een fantastische beleving!

Indeling begane grond:
- entree/hal, meterkast
- hal kan ook dienst doen als berging (fietsen & motor)
- trap naar:

1e verdieping:
- overloop, garderobe
- trap naar:

2e verdieping:
- overloop, toilet
- aan de voorzijde een royale woonkamer met een plafondhoogte van 4,37m
- open keuken met inbouwapparatuur, vaste kasten
- aan achterzijde (zuidkant) een eetgedeelte
- 1e slaapkamer annex moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel
- trap naar:

Zolderverdieping:
- overloop
- 2e slaapkamer met dakraam
- wasruimte met cv-opstelling
- moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche
- 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde

Vliering:
- via een luik is een bergruimte bereikbaar

Algemeen:
- eigen grond
- rijksmonument
- ook geschikt voor B&B
- goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie)
- verwarming en warm middels HR Vaillant 2019 (eigendom)
- VvE bestaat uit twee appartementsrechten
- er wordt niet actief maandelijks gespaard (gezien de kleine VvE)

Rijksmonumenten komen in aanmerking voor subsidiabele onderhoudskosten. Op de website cultureelerfgoed.nl kun je hierover van alles vinden! Het is zo dat momenteel 38% van de instandhoudingskosten van monumentale onderdelen wordt gesubsidieerd. Van 1 maart tot en met 30 april kunnen particuliere eigenaren van rijksmonumenten met woonfunctie jaarlijks een aanvraag indienen voor de woonhuissubsidie via het portaal van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Appartement
Bouwjaar 1755
Ligging In woonwijk

Indeling

Wonen 210 m²
Perceel
Inhoud 750 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Vaillant eco tec plus cw5 (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom )

Tuin

No colname been given.
Hoofdtuin
Tuin Geen tuin

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Monumentaal pand
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

No colname been given.
SectieG
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer18067
Oppervlakte
EigendomssituatieVolle eigendom