Zuidvliet 22a

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum vind je dit prachtige en ronduit unieke vierkamerappartement. Het betreft een rijksmonument genaamd pakhuis "Groningen" en is gebouwd rond 1755. Kenmerkend zijn de sfeer, hoge plafonds, ruimtelijke beleving, prettige lichtinval door de vele dakramen en vooral de royale vertrekken. Met 210m2 woonoppervlak kun je gerust stellen dat je hier niets te kort komt!

De ruime hal (14m2) op de begane grond kan tevens dienst doen als ruime fietsenberging en zelfs een motor stallen is geen enkel probleem. Via een stalen trap kom je in de volgende bovenliggende overloop/garderobe (ook 14m2). Vervolgens bereik je het appartement. In de kap is de tweede woonlaag gesitueerd. Ook een vliering ontbreekt niet. De kapconstructie met de sporen in het zicht geeft een fantastische beleving!

Aan alle kanten van het appartement kan de zon de woonruimte binnenvallen. Mocht je toch echt een buitenruimte missen... dan kun je door het plaatsen van bijvoorbeeld dakschuifdeuren op een unieke manier een prachtig inpandig dakterras creëren! We laten je graag de mogelijkheden zien!

Indeling begane grond:
- entree/hal, meterkast
- hal kan ook dienst doen als berging (fietsen & motor)
- trap naar:

1e verdieping:
- overloop, garderobe
- trap naar:

2e verdieping:
- overloop, toilet
- aan de voorzijde een royale woonkamer met een plafondhoogte van 4,37m
- open keuken met inbouwapparatuur, vaste kasten
- aan achterzijde (zuidkant) een eetgedeelte
- 1e slaapkamer annex moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel
- trap naar:

Zolderverdieping:
- overloop
- 2e slaapkamer met dakraam
- wasruimte met cv-opstelling
- moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche
- 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde

Vliering:
- via een luik is een bergruimte bereikbaar

Algemeen:
- eigen grond
- rijksmonument
- ook geschikt voor B&B
- goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie)
- uniek inpandig dakterras realiseerbaar!
- verwarming en warm middels HR Vaillant 2019 (eigendom)
- VvE bestaat uit twee appartementsrechten
- er wordt niet actief maandelijks gespaard (gezien de kleine VvE)

Rijksmonumenten komen in aanmerking voor subsidiabele onderhoudskosten. Op de website cultureelerfgoed.nl kun je hierover van alles vinden! Het is zo dat momenteel 38% van de instandhoudingskosten van monumentale onderdelen wordt gesubsidieerd. Van 1 maart tot en met 30 april kunnen particuliere eigenaren van rijksmonumenten met woonfunctie jaarlijks een aanvraag indienen voor de woonhuissubsidie via het portaal van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.