Wijbrand de Geeststraat 60

8921 AM LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Royale stadsvilla met uitstraling en mogelijkheid voor dubbele bewoning of kantoor aan huis! Op loopafstand van de binnenstad van Leeuwarden vind je deze moderne, energiezuinige woning met maar liefst vier woonlagen en overdekte parkeergelegenheid via het afgesloten binnenterrein. Uiteraard met een A-label. Deze in 2005 gebouwde royale stadswoning leent zich bijzonder goed voor het combineren van wonen en werken en is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. De begane grond zou je prima als kantoor-/praktijkruimte kunnen gebruiken. Maar je kunt de vertrekken op de begane grond (ca. 50 m2) ook als woon- en slaapkamer zien en zo dubbele bewoning (vb. kangoeroewoning) of Airbnb realiseren. De begane grond heeft namelijk een eigen badkamer, separaat toilet en keuken! De bovengelegen verdieping kun je rechtstreeks via de achterkant van de woning bereiken voor voldoende privacy op de begane grond. Beide verdiepingen hebben een hoogwaardige pvc vloer.

De bovengelegen verdiepingen zijn stuk voor stuk royaal en van alle gemakken voorzien. Zo heeft de eerste verdieping een prachtige lichte nieuwe keuken en toegang tot een hoog dakterras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Door de openslaande deuren en een extra loopdeur kun je hier buiten echt naar binnen halen. Op de tweede verdieping vind je een royale badkamer met inloopdouche, een ruime slaapkamer en een loggia waar je de raampartij open kunt schuiven. De bovenste verdieping telt nog eens twee slaapkamers en is ook uitgerust met een badkamer met douche en toilet.

Via de Oosterkade loop je vanuit deze woning zo de Nieuwe Oosterstraat in, de oudste winkelstraat van Leeuwarden waar je ook terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier bijvoorbeeld een groenteboer, een bakker en een slager! Ook het historische stadscentrum ligt binnen handbereik. Daar vind je diverse musea, winkels, de schouwburg en bioscopen, diverse restaurants en ook het station. 

Deze unieke stadsvilla heeft vele mogelijkheden en laat zich pas echt doorgronden tijdens een bezichtiging. Ontdek jij de talloze mogelijkheden van deze mooie woning? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Wij leiden je graag rond!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje
- 1e slaapkamer aan straatzijde (2,46m x 4,60m) (ook te gebruiken als werkkamer)
- badkamer met douche en wastafelmeubel (2019)
- keuken voorzien van inductiekookplaat en vaatwasser (2019), wasmachineaansluiting
- woonkamer (afm. 3,49m x 4,80m) met openslaande deuren naar buitenruimte/tuin
- trapgang naar verdieping

1e verdieping:
- overloop
- woonkamer aan voorzijde (afm. 4,81 x 4,65)
- moderne nieuwe keuken met composiet werkblad, vaatwasser, brede verzonken inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap, design radiator en quooker (2019)
- openslaande kunststofdeuren en loopdeur naar het bordes met hardhouten planken

2e verdieping:
- ruime overloop met toegang tot inloopkast met wasmachineaansluiting
- loggia met kunststofkozijn en tegelvloer (afm. 4,73m x 2,53m)
- royale badkamer met inloopdouche met glazen douchewanden, toilet en wastafelmeubel ((eind 2018)
- 2e slaapkamer aan achterkant (afm. 4,78m x 3,39m) met inbouw kledingkast

3e verdieping:
- overloop
- 3e ruime slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,63m x 4,80m)
- badkamer met douche en toilet (2019)
- technische ruimte met bergruimte en wasmachineaansluiting
- 4e slaapkamer aan achterkant met wastafel (afm. 3,45m x 4,80m)

Algemeen:
- eigen grond
- gemengde bestemming (wonen, lichte bedrijvigheid, detailhandel, maatschappelijke doeleinden)
- maar liefst 195 m2 woonoppervlak
- 4 woonlagen, 3 badkamers, 2 keukens
- zeer goed geïsoleerd
- energielabel A
- WTW-unit
- 10 zonnepanelen met omvormer (2019) (3825kwH 2020)
- CV ketel Nefit Trendline bj. 2019 (eigendom en zware uitvoering)
- Evohome zone regeling en aparte thermostaat voor de begane grond
- verzwaarde elektriciteitsaansluiting en nieuwe meterkast
- schilderwerk buiten 2019
- schilderwerk binnen 2020
- UTP aansluitingen op alle vier woonlagen
- nieuwe pvc vloeren en vloerbedekking 2019 (Lippelap)
- nieuwe kunststof kozijnen openslaande deuren en loopdeur 1e verdieping (2019)
- afgesloten binnenterrein met eigen overdekte parkeerplaats (carport) en vrijstaande houten berging
- bewonersvergunning blauwe zone voor extra auto (€25,- per jaar)
- VVE bijdrage voor het onderhouden van het gezamenlijk buitenterrein (€150,- per jaar)

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2005
Ligging In centrum, in woonwijk

Indeling

Wonen 195 m²
Buitenruimte 15 m²
Perceel 76 m²
Inhoud 624 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Cv-ketel Nefit trendline hrc25 cw6 ii (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Tuin Zonneterras
Hoofdtuin Zonneterras
Oppervlakte 14 m²
Ligging Noord
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Carport
Isolatie Geen isolatie
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadestrale gegevens

SectieG
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer17759
Oppervlakte76 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn