Waterbies 71

8935 PG LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste locaties in Aldlan tref je deze royale eindwoning met vier ruime slaapkamers. De in 1974 gebouwde en goed onderhouden woning is volledig voorzien van isolatieglas, vloer-, muur- en dakisolatie. In totaal heb je hier de beschikking over o.a. vier ruime slaapkamers, grote zolderverdieping en een royale slaapkamer.

Voor de woning is een extra perceel eigen grond aanwezig van 22m2 wat erg praktisch om je fietsen even neer te zetten of de stalling van de houtvoorraad voor de kachel. De beschutte en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is circa 10 meter diep. Vanuit je tuin heb je zicht op het water van de Wide Greons en de Froskepolle. Achter de woning heb je zicht op een grote groenvoorziening waardoor je je midden in de natuur waant. In de wijk Aldlan zijn vele (winkel-)voorzieningen aanwezig, alsmede een supermarkt, huisarts, tandarts en bijv. het MCL.

Is je interesse gewekt voor deze leuke starterswoning met zonnige tuin volop privacy? Vraag dan een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast
- vanuit de hal is ook de berging bereikbaar
- toilet met fonteintje
- royale tuingerichte L-vormige woonkamer met vaste kast, houtkachel en loopdeur

Verdieping:
- grote overloop met kastruimte
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,64m x 2,71m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,64m x 2,71m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde
- badkamer v.v. douche, wastafel, ligbad, tweede toilet
- aangrenzend aan badkamer een balkon

Zolderverdieping:
- vaste trap
- overloop
- wasruimte met witgoed- en cv-opstelling
- grote L-vormige vierde slaapkamer (eventueel nog op te delen in twee slaapkamers)

Vliering:
- kleine bergvliering aanwezig

Algemeen:
- rustige, kindvriendelijke omgeving
- eigen grond 172 m2
- fraaie tuin op het zuiden (ca. 10 x 6 meter)
- extra grond aan voorzijde
- goed geïsoleerd
- houtkachel aanwezig
- verwarming en warm water middels HR-ketel Agpo 2016 (eigendom)
- grote aangebouwde stenen berging

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1974
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 138 m²
Buitenruimte 3 m²
Perceel 150 m²
Inhoud 520 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Agpo kombi kompact hreco 30 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 60 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuid

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Volledig geisoleerd

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieG
Perceelnummer2877
Oppervlakte150 m²
EigendomssituatieVolle eigendom