van Ostadestraat 28

8932 KB LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

We vallen direct maar met de deur in huis: deze karakteristieke woning verdient liefde en aandacht. Deze typische jaren '30 erkerwoning zoekt een niet bang uitgevallen koper (en klusser) die graag de handen uit de mouwen wil steken en hier weer wat moois van gaat maken! in de basis staat het er best heel goed voor maar met o.a. enkele cosmetische ingrepen in en aan de woning en vooral een opknapbeurt voor de achtertuin is veel winst te behalen.

De sfeervolle woning heeft echt nog jaren '30 elementen zoals kamer-en-suitedeuren met glas-in-loodramen, balkenplafonds, paneeldeuren en schouwen. De diepe en beschutte achtertuin is vanaf de achtergevel gerekend tot aan de steeg bijna 13 meter diep en 5,38m breed en is op het zonnige zuiden gelegen. Wat ook een groot voordeel is, is dat de gevels recht zijn opgetrokken tot en met de tweede woonlaag, de zolderverdieping (met vaste trap) is zonder meer ruim te noemen en heeft op de achterzijde een grote dakkapel.

Indeling begane grond:
- gang met meterkast (moderne groepenkast)
- zonnige woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, schouwen, vaste kasten en balkenplafonds
- dichte moderne keuken v.v. inbouwapparatuur
- ruime trapkast
- doorloop naar bijkeuken met loopdeur naar de tuin
- toilet en provisieruimte
- cv-opstelling

Verdieping:
- ruime overloop met wastafel
- deur naar droogplat
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,91m x 2,63m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,91m x 2,88m) met ruimte voor vaste kasten
- ruime badkamer v.v. vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad en 2e vrijhangend toilet (afm. 3,14m x 2,08m)

Vaste trap naar zolder:
- prettig lopende en solide vaste trap naar zolderverdieping
- overloop
- ruime zolder met 3e royale slaapkamer met dakkapel (totaal 20m2)

Algemeen:
- bouwjaar 1930
- verwarming middels HR Intergas 2014 (huurketel)
- vrijwel geheel v.v. isolatieglas
- grotendeels allemaal vernieuwde buitenkozijnen
- achterom, houten berging 8m2
- diepe zonnige tuin op het westen
- gelegen nabij uitvalswegen, winkelstraat De Schrans, NS-station en het MCL

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 110 m²
Perceel 135 m²
Inhoud 350 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2014, Huur )

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 50 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging West

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieB
GemeenteHuizum
Perceelnummer4490
Oppervlakte135 m²
EigendomssituatieVolle eigendom