Troch de Koer 0ong

9033 WM DEINUM

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Grijp je kans: de laatste kadewoning nu te koop! Aan de rand van het dorp, in een klein uitbreidingsplan van totaal 10 woningen, wordt deze zeer royale 2-onder-1-kapwoning (op de impressie de witte woning) met uitzicht over water gebouwd door Bouwbedrijf Jelle Bruinsma uit Harlingen. Het open vaarwater voor de woning staat in directe verbinding met het Van Harinxmakanaal. Er is veel aandacht voor duurzaamheid in dit uitbreidingsplan. Deze prachtige woning krijgt geen gasaansluiting en is bovendien zeer goed geïsoleerd. De woning wordt voorzien van een lucht-/warmtepomp, elektrische boiler, warmte-terug-win unit en o.a. vloerverwarming op de begane grond. Het perceeloppervlak is ruim 221m2 met een diepe achtertuin van circa 11m op het noorden. Achterin de tuin wordt een vrijstaande houten berging gerealiseerd. Parkeren achter de woning is mogelijk op gemeentelijke grond. Met de 14 zonnepanelen op het hoofddak worden zonnestralen omgezet in zonnestroom!

De diepte van de woning is op de begane grond en de verdieping maar liefst ruim 11m en circa 6,18m breed; per woonlaag dus 69m2 woonoppervlak en woongenot. De derde woonlaag wordt standaard uitgevoerd met vlizotrap wat deze verdieping dus nu een vliering maakt. Maar ook een volwaardige zolderverdieping met vaste trap is mogelijk na oplevering. De begane grond is redelijk vrij in te delen waardoor dit type woning zich uitermate goed leent voor een levensloopbestendige indeling. Zo kun je perfect een slaapkamer en badkamer op de begane grond realiseren. Uiteraard is deze woning ook ideaal voor (grote) gezinnen! In verband met het verlopen van de bouwtechnische deadlines zijn er door de aannemer bepaalde meerwerkopties gekozen, eventuele aanpassingen zijn mogelijk na oplevering.

Deinum heeft veel voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker en diverse sportverenigingen. Leeuwarden (5 km) is per fiets, trein en auto eenvoudig te bereiken. Deinum heeft de laatste jaren een haven, een vaart met verbinding naar de Zwette en een nieuw sportcomplex gekregen.

Meer weten over deze woning? Neem contact met ons op en we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal, meterkast
- technische ruimte
- toilet met fonteintje
- opslag (kan een badkamer worden)
- royale tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren
- open (woon)keuken

Verdieping:
- overloop met vaste kast
- 1e slaapkamer aan tuinzijde (afm. 3,80m x 3,18m)
- 2e slaapkamer aan tuinzijde (afm. 3,80m x 2,87m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,87m x 4,18m)
- 4e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,18m x 3,87m)
- 5e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,01m x 2,19m)
- ruimte voor witgoed
- badkamer (casco opgeleverd dus naar eigen wens in te delen)

Vliering/zolder:
- standaard vlizotrap naar de vliering
- oppervlakte ca. 30m2
- mogelijkheid tot vaste trap en extra dakramen (na oplevering)
- dakkapel is meerwerk en niet standaard inclusief (mogelijk na oplevering)

Algemeen:
- oplevering ca. juli 2022
- houtskeletbouw
- exclusief keuken
- casco badkamer
- compacte Hitachi Yutaki S Combi split lucht- waterwarmtepomp systeem met geïntegreerde boiler
- perceel 221m2
- woonoppervlak 138m2
- overige inpandige ruimte zijnde de vliering 30m2 maar kan ook woonoppervlak worden
- 14 stuks zonnepanelen Q Cells Q Peak Mono Black 325 Wp PV-panelen (4550 Wp)
- meer (schriftelijke) informatie is verkrijgbaar bij ons NVM makelaarskantoor

De V.O.N. vraagprijs bedraagt € 384.500,--. Indien er meerdere kandidaten bereid zijn tot koop over te gaan, dan zal er een inschrijvingsprocedure volgen waarbij men een ultiem, finaal eindbod kan uitbrengen. Het staat verkoper te allen tijde vrij om wel of niet te gunnen. Op basis van alle voorwaarden die bieder stelt, zal verkoper een afweging maken.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding Per datum

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2020
Ligging In woonwijk

Indeling

Wonen 138 m²
Perceel 221 m²
Inhoud 607 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
Warm water Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 83 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Noord

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, zonnepanelen

Kadestrale gegevens

GemeenteDeinum
SectieC
Perceelnummer3459
Oppervlakte221 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn