Tolhuswei 54

8927 AH LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Gelegen in de wijk Blitsaerd aan de prachtige havenkom met weids uitzicht over het water, tref je deze prachtige, royale tussenwoning. De onderhoudsarme woning is gebouwd in 2016 en heeft een A-label. De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas en op het platte dak liggen 15 zonnepanelen. Het woonoppervlak bedraagt 142m2.

Op alle woonlagen heb je het comfort van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren loop je zo je terras op en de fraaie achtertuin in. De gevels zijn recht opgetrokken en op de verdiepingen heb je vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte.

De achtertuin is ca. 13,4m diep en 5,30m breed. Aan de achterzijde loopt een verhard pad zodat je je auto ook aan de achterzijde kan parkeren op eigen grond. De houten berging is 6m2 en erg handig voor je fietsen, gereedschap en/of tuinkussens. Aan de voorzijde kun je ook heerlijk zitten in de ochtendzon!

Zie jij je eigen spullen hier al staan en geniet jij straks van dit mooie plekje? Aarzel niet en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je dit leuke thuis graag zien!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal, meterkast
- toilet met fonteintje
- trapkast
- L-vormige, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en marmeren vloeren (vloerverwarming)
- moderne keuken met composiet blad in L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur met o.a. koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, koffiezetapparaat

Verdieping:
- overloop
- 1e L-vormige, royale slaapkamer aan achterzijde
- 2e slaapkamer aan de voorzijde
- vergrote, moderne badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel

2e verdieping:
- overloop
- 3e L-vormige, royale slaapkamer aan achterzijde
- 4e slaapkamer aan de voorzijde
- ruime wasruimte met opstelling c.v.-ketel

Algemeen:
- bouwjaar 2016
- energielabel A
- kunststof kozijnen
- 15 zonnepanelen (2019 eigendom)
- verwarming en warm water middels Intergas (2016)
- Vloerverwarming gehele woning!
- uitzicht over het water aan voorzijde
- woonoppervlak 142m2
- vier grote slaapkamers
- voor- en achtertuin
- parkeerplaats en berging

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Wonen 142 m²
Perceel 151 m²
Inhoud 490 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
Cv-ketel Combiketel hr intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 65 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Noordwest

Bergruimte

Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieM
Perceelnummer790
Oppervlakte151 m²
EigendomssituatieVolle eigendom