Tillewei 14

8842 LC WJELSRYP

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Mooi wonen in het karakteristieke terpdorp Wjelsryp! Deze royale hoekwoning ligt op een ruim perceel van 213m2 eigen grond. De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen, beschikt over een royale tuingerichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en zelfs nog een vaste trap naar de zolder. Ook zonnepanelen (huur) ontbreken niet. De beschutte en zonnige achtertuin ligt op het westen. Naast de woning heb je een nog een flinke grondstrook en tevens een grote fietsenberging. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op circa vijf minuten rijden ligt. Via de N359 rijd je zo richting Workum of Leeuwarden. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over o.a. een basisschool, sportvelden, een mooie speeltuin en een dorpshuis.

Indeling woning:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast
- toilet
- ruime tuingerichte woonkamer (afm. 6,12m x 5,00m) met openslaande tuindeuren en houtkachel
- half open moderne keuken v.v. inbouwapparatuur (3,78m x 2,89m)
- geïsoleerde aangebouwde bijkeuken (3,87m x 1,98m) met vliering

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (afm. 5,02m x 2,77m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,95m 2,47m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,95m 2,47m)
- moderne compacte badkamer met ligbad/douche combi, wastafelmeubel (afm. 1,77m x 1,18m)

Zolderverdieping:
- vaste trap naar zolder met dakraam en cv-opstelling
- nokhoogte inwendig 2,30m
- gemeten op 1,50h heeft de zolder een oppervlakte van ca. 15m2 (thans overig inpandige ruimte)

Algemeen:
- woonoppervlak 100m2
- overige inpandige ruimte 15m2 (zolder)
- perceel 213m2 eigen grond
- grotendeels kunststofkozijnen
- verwarming en warm water middels HR-ketel Vaillant 2018 (huur)
- houtkachel aanwezig
- achtertuin op het zonnige westen
- houten aangebouwde bergingen

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1969
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 100 m²
Buitenruimte 5 m²
Perceel 213 m²
Inhoud 400 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Vaillant hr (Gas Combiketel uit 2018, Huur )
Energielabel C

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 60 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achterom Ja
Ligging West

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Kadestrale gegevens

SectieA
GemeenteBaard
Perceelnummer3451
Oppervlakte213 m²
EigendomssituatieVolle eigendom