Skrok 29

8918 LA LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Gelegen in de wijk Bilgaard tref je deze royale en moderne hoekwoning (met vijf slaapkamers) met een diepe, zonnige achtertuin van circa 90m2. De ruime achtertuin is gesitueerd op het noorden maar door de diepte van bijna 13 meter (en 7,25 meter breed) hoef je je geen zorgen te maken over de zonnestand! De perceelgrootte bedraagt 210m2 eigen grond. Het bouwjaar van de woning is 2007. Achterin de tuin (met achterom naar de steeg) staat een vrijstaande kunststof berging voor je fietsen en gereedschap. Door de hoekligging zitten er twee ramen in de zijgevel; ter hoogte van de woonkamer en een slaapkamer. Hierdoor heb je extra lichtinval vooral van het ochtendzonnetje!

Bij binnenkomst valt direct de ruime keuken en lichte L-vormige, tuingerichte woonkamer op! De open moderne keuken met spoeleiland is aan de voorzijde gesitueerd. Op de verdieping heb je drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en vrijhangend toilet. Via de vaste trap kom je op zolderverdieping en hier tref je de wasruimte, een vierde en vijfde zeer royale slaapkamer met loopdeur naar het dakterras.

In de wijk zijn diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand aanwezig, waaronder basisscholen en een uitstekend, vernieuwd winkelcentrum met o.a. een AH, Aldi, Action en diverse speciaalzaken alsmede horeca, zwembad De Blauwe Golf en bijvoorbeeld de kinderboerderij. Ook zijn de hogescholen (Stenden NHL) in directe omgeving aanwezig en zijn de uitvalswegen en de binnenstad op kleine afstand. Deze woning bevindt zich in een rustige straat met een (kind-)vriendelijke en nette woonomgeving. Je bereikt de binnenstad in nog geen 10 minuten fietsen. Wat nog leuk is te vermelden dat je binnen 5 a 10 minuten lopen in het Leeuwarder Bos bent gearriveerd; een prachtig wandel-, natuurgebied met een grote vijver en met (meestal) Schotse hooglanders!

Nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de foto's en video en bestudeer de plattegronden! Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van dit huis te ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!

Indeling:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast
- toilet met fonteintje
- moderne keuken met schiereiland voorzien van inbouwapparatuur
- royale L-vormige, tuingerichte woonkamer (ca. 30m2) met eikenhouten vloer en loopdeur naar de tuin
- ruime trapkast

1e verdieping:
- overloop
- vaste kast met cv-opstelling
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,80m x 4,87m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,12m 2,23m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,85m x 2,50m)
- keurige badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet
- trapopgang naar tweede verdieping

2e verdieping:
- ruime overloop
- witgoed-opstelling en o.a. WTW-unit
- 4e slaapkamer (afm. 2,58m x 2,51m)
- 5e slaapkamer (afm. 6,53m x 2,44m)
- loopdeur naar dakterras van ca. 10m2

Algemeen:
- eigen grond (210m2)
- verwarming d.m.v. cv-ketel Intergas HR (2007, eigendom)
- diepe achtertuin met achterom
- bouwjaar 2007
- energielabel A
- betonvloeren
- elektrische buitenzonwering/screens
- volledig geïsoleerd (A-label)
- woonoppervlak 124m2

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2007
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 124 m²
Buitenruimte 10 m²
Perceel 210 m²
Inhoud 440 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Hr combiketel (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 91 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achterom Ja
Ligging Noord

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, balansventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieE
Perceelnummer7527
Oppervlakte210 m²
EigendomssituatieVolle eigendom