Prinsessenweg 9

8931 EC LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Verrassend meer ruimte dan je van buitenaf zou vermoeden! Deze tussenwoning in de groene woonwijk Nijlân heeft, naast de twee woonlagen, een souterrain met twee kamers en een bergruimte. Deze ruimtes worden vanwege het ontbreken van daglicht nu gerekend tot overige inpandige ruimte. Breng je de ramen terug die er oorspronkelijk zaten dan heb je er een volwaardige woonlaag bij!

Schrootjes op de wand en tegen het plafond, steenstrips, leistenen vloer en oranje tegeltjes... Voor wie houdt van de jaren 70 stijl kan hier z'n hart ophalen. Wij moeten eerlijk bekennen het heeft wel wat! Maar we kunnen ons ook voorstellen dat je deze woning graag naar deze tijd wilt aanpassen. Je kunt het moderniseren zoals je zelf wilt. Of misschien ben je juist wel gecharmeerd van de schrootjes die je tegenwoordig weer terug ziet in de trend van de lattenpanelen. 

De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorkant en de schuifpui achter. Je kijkt voor uit op een gemeentelijk plantsoen. Open je de schuifpui, dan haal je buiten naar binnen. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een achterom! Grenzend aan de woonkamer vind je een dichte keuken met de eerder genoemde oranje tegeltjes. Je kunt hier met wat aanpassingen prima een open keuken realiseren.
Op de verdieping vind je de badkamer en maar liefst drie slaapkamers met vaste kasten. De badkamer kan wel een sloophamer en wat liefde en aandacht gebruiken, deze ziet er in een modern jasje toch net wat beter uit. Er is hier heel wat van te maken. 

Deze woning heeft een plat dak dat zich perfect leent voor het plaatsen van zonnepanelen. In deze tijd zeker geen overbodige luxe. Energiebesparende maatregelen zijn hier goed mogelijk. Benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden? Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. We leiden je graag rond!


Indeling:

Begane grond:
- entree, hal, toilet met fonteintje, toegang naar souterrain
- zonnige woonkamer (ca. 28m2)
- dichte keuken met deur naar de tuin

1e verdieping
- overloop met vaste kast
- ruime 1e slaapkamer aan de voorkant met vaste kast (3.67m x 3.64m)
- 2e middelgrote slaapkamer aan de achterkant met vaste kast (3.16m x 3.10m)
- 3e slaapkamer aan de achterkant (3.10m x 2.33m)
- badkamer voorzien van wastafel en douchehoek

Souterrain
- ruime gang
- drie ruime bergkamers, waarvan er twee in elkaar overlopen met deels een scheidingswand

Algemeen:
- eigen grond 139m2
- bouwjaar: 1963
- dakisolatie (ca. 6cm), dubbel glas
- moderniseren is goed mogelijk
- door het terugbrengen van de ramen in het souterrain ontstaat 46m2 extra woonruimte!
- in de groene wijk Nijlân gelegen
- woning met mogelijkheden!
- de woning is voorzien lokale verwarming (gaskachels) en warm water via boiler
- de inhoud van de woning is ca. 444m3

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1963
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 93 m²
Perceel 139 m²
Inhoud 400 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warm water Elektrische boiler eigendom
Verwarming Gaskachels
Energielabel C

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 53 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuid

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieE
Perceelnummer1105
Oppervlakte139 m²
EigendomssituatieVolle eigendom