Oostergrachtswal 105

Omschrijving

Modern wonen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Leeuwarden! Gelegen aan de stadsgracht vind je dit prachtige penthouse met een royaal dakterras. Het driekamerappartement is te vinden op de derde verdieping en geeft aan drie zijden van het appartement een prachtig uitzicht over de stad. Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofoon en lift. Daarnaast heb je op het afgesloten binnenterrein de beschikking over een carport. Ook hoort er een eigen inpandige berging van 10m2 bij het appartement. Binnen een paar minuten lopen ben je al in de gezellige binnenstad! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels en boetiekjes in de Nieuwe en Oude Oosterstraat op slechts vijf minuten loopafstand. We kunnen ronduit zeggen: dit is uniek!

Indeling:

Begane grond:
- centrale hal met trappenhuis en lift
- grote privé berging v.v. elektra
- achteruitgang naar carport

Woonetage (vierde woonlaag):
- vanuit de lift ruime entree met lichtkoepel
- meterkast, ruime hal met garderobe
- zwevend toilet met fonteintje
- vanuit de royale woonkamer en dakterras is er een fraai zicht over een groot deel van de binnenstad en de oostelijke stadsgracht
- vanuit de woonkamer heb je een mooie brede glazen pui met zicht op het dakterras
- open luxe keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland
- ruime bijkeuken met WTW-unit, cv-ketel, uitstortgootsteen en de opstelling voor wasmachine en droger
- 1e ruime slaapkamer met dakraam, fraaie kastenwand (maatwerk) en doorloop naar:
- luxe badkamer met lichtkoepel, ligbad/douche, toilet, bidet en wastafel
- 2e zeer royale slaapkamer (afm. 5,36m x 3,79m) met twee dakramen en met douche en wastafel

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005
- woonoppervlak 135m2
- berging 10m2
- dakterras van 3,80m x 3,80m
- royale woonkamer met open luxe keuken met spoeleiland
- twee dakkapellen (zuidzijde en westzijde)
- eikenhouten vloer gehele appartement
- 1 appartement per woonlaag
- de lift komt uit naast de voordeur
- carport op afgesloten binnenterrein
- ruime eigen berging begane grond
- luxe uitgevoerd en moderne architectuur
- videofoon installatie en lift aanwezig
- alle moderne vormen van isolatie
- VvE bijdrage per maand circa: € 210,00
- Bijdrage jaarlijks binnenterrein € 150,-
- recent 15 zonnepanelen geplaatst eigendom van de VvE
- actieve Vereniging Van Eigenaren (bestaande uit slechts vier appartementseigenaren)