Oan 'e Ie 6a

9083 AG SNAKKERBUREN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Onder de rook van Leeuwarden, op een schitterende plek in het pittoreske Snakkerburen, direct aan de Dokkumer Ee vind je deze karakteristieke woning en voormalig pakhuis. Het is hier heerlijk toeven door de unieke ligging net buiten de stad met open vaarwater direct voor de deur, je kunt genieten van de rust maar de drukte van de stad ligt binnen handbereik. Deze monumentale woning is in 1998 helemaal opnieuw opgebouwd met behoud van alle karakteristieke elementen van het voormalige pakhuis, maar dan wel voorzien van alle hedendaagse gemakken en voorzieningen. De woning is optimaal geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming en ook een waterontharder ontbreekt niet.

Je kunt de woning zowel via de voor- als achterkant bereiken, maar de voordeur ligt officieel aan de kant van het water. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met houtkachel en een fraai uitzicht over de Dokkumer Ee, een gezellige woonkeuken, een bijkeuken, de hal en een toilet. Op de verdieping komt veel licht op de overloop binnen door de grote dakvensters, ook de lichtstraat zorgt voor fijn licht in huis (vooral ook in de woonkamer). De slaapkamers zijn sfeervol en de badkamer is verrassend groot. Vanaf het terras aan het water kun je eindeloos bootjes kijken of je eigen bootje aanleggen na een tochtje. Absoluut een bezichtiging waard, een huis als dit op een prachtige locatie kom je niet elke dag tegen.

Heb je belangstelling? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda! De eerste bezichtigingen worden in het nieuwe jaar ingepland.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree aan de kant van de Dokkumer Ee
- hal met estrikenvloer, meterkast en (vrijhangend) toilet met fonteintje
- woonkamer met eiken vloerdelen, balkenplafond, houtkachel (Harrie Leenders) en kastenwand
- moderne eetkeuken af te sluiten met en suite deuren en voorzien van ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits kookplaat en afzuigschouw
- ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-opstelling, overstort gootsteen en achterdeur naar Oan 'e Dyk
- trapopgang met trapkast naar de verdieping

Verdieping:
- ruime overloop met dakvensters en lichtstraat
- badkamer v.v. dakkoepel, inloopdouche met twee douches, tweede toilet, dubbele wastafel en bad
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,55m x 3,50m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde met dakraam (afm. 4,36m x 2,18m)
- 3e ruime slaapkamer (afm. 4,34m x 3,53m) aan voorzijde met vaste kastenwand en bergvliering met vlizotrap

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 104m2
- monumentaal pand
- terras met aanlegplaats
- woning is zowel via de voor- als achterkant te betreden
- ruime bijkeuken
- fraaie ligging grenzend aan groen en open vaarwater (Dokkumer Ee)
- voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbelglas
- Remeha Tzerra cv-ketel (2015, eigendom)
- bouwjaar 1666 (grote renovatie 1998)

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1666
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Indeling

Wonen 118 m²
Perceel 104 m²
Inhoud 375 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Cv-ketel Remaha tzerra (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Voortuin
Oppervlakte 27 m²
Tuin Voortuin
Ligging West

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Monument
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieH
Perceelnummer1581
Oppervlakte104 m²
EigendomssituatieVolle eigendom