Noorderbolwerk 11

Omschrijving

Altijd al langs de Elfstedenroute willen wonen? Dit is je kans! Gelegen aan de noordzijde van het historische centrum van Franeker vind je deze karakteristieke, instapklare woning. De woning is gelegen aan de Noorder Gracht in Franeker, welke een onderdeel is van de route van de Elfstedentocht. Deze knusse en compacte woning is gebouwd in 1885 en beschikt over 80m2 eigen grond. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en een knusse achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is van binnenuit gemoderniseerd en voorzien van onder andere dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Een sfeervolle ligging in een historisch straatje met alle voorzieningen op loopafstand; gezellige terrasjes, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer.

Bij binnenkomst in de woning bevindt zich aan de rechterzijde het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de voorzijde twee grote ramen met veel lichtinval. Tussen de woon- en de eetkamer vind je de grote open keuken, die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Via de keuken kom je bij de buitendeur richting de achtertuin. Op de verdieping vind je de overloop met cv-opstelling en witgoedopstelling, één slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafel.

Een ideale starterswoning op een heerlijke ligging!

Is je nieuwsgierigheid geprikkeld? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je dit huis en de mogelijkheden heel graag zien.

Begane grond:
- hal, trapopgang
- toilet
- royale woonkamer met eetgedeelte
- open nette keuken met inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin

Verdieping:
- overloop met cv-opstelling
- slaapkamer (afm. 3,31 x 3,36)
- badkamer met douche en wastafel

Algemeen:
- perceel 80m2 eigen grond
- woonoppervlak woning 73m2
- begane grond uitgevoerd in een betonvloer
- moderne groepenkast (elektra volledig vernieuwd)
- goed geïsoleerde woning, met o.a. dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas
- Energielabel D
- kindvriendelijke woonomgeving (ook scholen nabij op loopafstand)
- verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompact 2014 (eigendom)
- Gelegen aan de Elfstendenroute