Nieuw-Rapenburg 22

8935 BH LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Dit kom je niet vaak tegen... Gelegen op een fraaie, rustige woonlocatie aan de zuidkant van Leeuwarden vind je deze prachtige bungalow! Gebouwd in 1969 en sindsdien bewoond geweest door de eerste eigenaar. Als je deze woning binnenkomt waan je je terug in de jaren 70, de herkenbare woonstijl van die tijd is hier bewaard gebleven. Er is altijd goed op het huis gepast en met oog voor detail zijn nieuwigheden gaandeweg de jaren geïntegreerd. Uiteraard zijn er volop mogelijkheden deze bungalow helemaal naar deze tijd te trekken en te moderniseren. De basis is goed!

De bungalow staat op een perceel van maar liefst 723 m2 eigen grond. De fraaie en royale tuin ligt zeer gunstig op het zuidwesten en de zonligging van de bungalow is dus perfect voor echte zonaanbidders. Heerlijk genieten van de lichtinval in huis en in de tuin het zonnetje opzoeken. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op voor een ontbijtje in de zomermaanden! De bungalow beschikt o.a. over een tuingerichte zonnige woonkamer, een half open keuken, drie slaapkamers, bijkeuken, witgoedruimte, ruime badkamer en zelfs een kelder op stahoogte van 12 m2. En om het helemaal compleet te maken hoort bij de bungalow ook nog een royale vrijstaande garage (afm. 6,08m x 3,70m) voorzien van elektra (ca. 50m van de woning).

Zie jij de mogelijkheden van dit unieke object? Wij laten je graag de bungalow en de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. Vraag via onze website of Funda een bezichtiging aan en je hoort vervolgens van ons wat de mogelijkheden zijn in onze agenda.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime centrale hal
- garderobe
- moderne meterkast
- toilet met fonteintje
- zonnige en tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 38m2) met open haard,
ingebouwd wijnrek, vaste kasten en loopdeur naar de tuin en het terras
- half open keuken (ca. 10m2) met raampartij gericht op de tuin

Via de centrale hal bereik je via een gang ook de volgende vertrekken:
- bijkeuken met cv-opstelling (afm. 2,73m x 1,82m)
- witgoedopstelling met wastafel (voormalige badkamer)
- 1e (werk-)kamer met vaste kasten (afm. 3,00m x 2,66m)
- royale badkamer (afm. 2,76 x 2,98m) met douche en wastafel
- 2e slaapkamer op de zuidkant (afm. 3,59m x 4,20m)
- 3e slaapkamer op de zuidwestkant (afm. 3,12m x 2,59m)

Kelder:
- vanuit de hal is er een vaste trap naar de kelder
- afmetingen 3,80 x 3,30m
- plafondhoogte 2,04m

Garage:
- vrijstaand steen
- voorzien van elektra
- loopdeur en kanteldeur
- afmetingen 6,08m x 3,70m
- plafonds asbesthoudend
- nieuwe bitumen

Algemeen:
- bouwjaar 1969
- totaal eigen grond 723 + 26m2 = 749 m2
- dak hoofdwoning in 2014 geïsoleerd met 5 cm PIR en tweelaags bitumen
- 9 zonnepanelen eigendom en geplaatst in 2021
- spouwmuren
- verwarming en warm water middels Bosch HR 2007 (eigendom)
- deels enkel en dubbel glas
- tuingerichte woonkamer en keuken
- functioneel ingedeelde bungalow
- houten tuinhuisje
- directe aanvaarding is mogelijk

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1969
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 131 m²
Buitenruimte 9 m²
Perceel 723 m²
Inhoud 462 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom )
Energielabel F

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 500 m²
Ligging Zuidwest
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie
Schuur / berging Vrijstaand hout
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieF
GemeenteHuizum
Perceelnummer539
Oppervlakte723 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn