Lettingastate 15

8926 RC LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning in zeer kindvriendelijke en rustige, autoluwe straat vooraan in Camminghaburen. Deze instapklare en gemoderniseerde woning is gebouwd in 1982 en staat op 157 m2 eigen grond. De woning heeft twee zeer royale slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer eventueel is op te delen zodat je in totaal drie slaapkamers kunt creëren (indien nodig). Door de stadsverwarming in combinatie met de centrale warmwatervoorziening is deze woning volledig gasloos; klaar voor de toekomst dus!

De woonkamer ligt op het zonnige westen. De achtertuin ligt dan dus automatisch op het oosten, maar door de lage bebouwing naast de woning heb je zomers altijd de avondzon. Tegenover de woning is een speelweide met klimtoestel te vinden. Ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen met kleine kinderen. Parkeren is ook geen probleem want voor de woning zijn voldoende parkeervakken aanwezig.

Camminghaburen is een groene wijk met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, een wijkcentrum, goede busverbindingen en een eigen treinstation. Vlakbij ligt het natuurgebied De Groene Ster. Hier vindt je bossen, waterplassen, stranden, zonneweiden en wandelpaden, waar je heerlijk kunt recreëren en ontspannen. Het centrum van Leeuwarden is op fietsafstand, net als de vele sportvoorzieningen aan het Kalverdijkje.

Kortom, een heerlijke plek met veel ruimte, volop voorzieningen in de buurt én zeer goed onderhouden. Een woning waar je zo in kunt trekken. Kom kijken, wij leiden je graag rond!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal, garderobe
- meterkast (uitgebreide moderne groepenkast)
- L-vormige woonkamer met laminaatvloer van ca. 41m2 met achterin ruimte voor een grote eethoek
- half open moderne luxe keuken (5 maanden oud!) v.v. inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat (met garantie)
- naast de keuken zit een grote en diepe, zeer handige trapkast voor bijvoorbeeld voorraad
- geïsoleerde bijkeuken v.v. verwarming, elektra. Ook tref je hier de opstelling voor de wasmachine en droger

Verdieping:
- overloop
- badkamer met wastafelmeubel, douche (en dakraam)
- 1e royale slaapkamer aan voorzijde met dakraam en dakkapel (afm. 5,38m x 3,73m)
- 2e royale slaapkamer aan achterzijde met dakkapel (afm. 3,21m x 4,16m)

Algemeen:
- uitstekende ligging
- zeer onderhoudsarm
- bouwjaar 1982
- perceel 157m en woonoppervlak 100m2
- verwarming en warm water via stadsverwarming
- koken is dus elektrisch
- volledig dubbel glas
- op loopafstand ligt winkelcentrum Lieuwenburg
- gezondheidscentrum Camminghaburen biedt vele voorzieningen op het gebied van gezondheid en welzijn

REAGEER DOOR MIDDEL VAN EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA OF ONZE WEBSITE. WIJ MAKEN DAN EEN PLANNING VOOR EEN KIJKDAG. DAARNA KRIJG JE VAN ONS EEN UITNODIGING.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1982
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 100 m²
Perceel 157 m²
Inhoud 320 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming
Energielabel C

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 66 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Oost

Bergruimte

Garage Geen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

SectieK
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer4164
Oppervlakte157 m²
EigendomssituatieVolle eigendom