Langesan 146

8939 DV LEEUWARDEN

€ 350.000,- k.k.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Royaal huis met mogelijkheden! Op een prachtige woonstand in de populaire wijk Zuiderburen vind je deze royale twee-onder-een-kapwoning. Welkom aan de Langesan 146! Aan de voorkant kijk je uit over het water en aan de achterkant heb je het zicht op en de privacy van het bos van Pylkwier. Eigenlijk heb je alles wat maar denkbaar is met zo'n woning: een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, veel woonruimte, een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit, drie slaapkamers op de verdieping en een grote zolderverdieping.

De perceelgrootte bedraagt 331m2 eigen grond en het woonoppervlak is maar liefst 152m2. De woning kan naar eigen wens nog verbouwd worden, denk bijvoorbeeld aan een aanbouw aan de achterkant of het indelen van de zolderverdieping (dit is nu nog één grote ruimte). De woning is volgens het nieuwe bouwbesluit gebouwd, met hogere plafonds, hogere en bredere deuren en luiere trappartijen. Door de hele woning lopen veel ramen tot aan de vloer, zo heb je een fraai uitzicht en een mooie lichtinval.

Dit huis heeft volop mogelijkheden! Maak jij hier je nieuwe thuis van? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Wij komen vervolgens bij je terug met de mogelijkheden voor bezichtigen.

Indeling woning o.a.:

Begane grond:
- entree, ruime hal, meterkast
- toilet met fonteintje
- L-vormige royale woonkamer met plavuizen (40 m2)
- half open keuken met inbouwapparatuur (afm. 2,80m x 2,45m)
- grote glaspui aan achterzijde met loopdeur

Verdieping:
- L-vormige overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,02m x 3,09m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,02m x 2,53m)
- aan achterzijde 3e zeer royale L-vormige slaapkamer
- ruime badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet

Zolderverdieping:
- zeer royale zolderverdieping
- mogelijkheid tot twee extra slaapkamers
- opstelling c.v.-ketel, zonneboiler, witgoedopstelling
- nokhoogte 3,70m
- diepte zolder op 1,50m hoogte maar liefst 6,50m

Algemeen:
- woonoppervlak 152m2
- aangebouwde stenen garage aanwezig (6,50m x 2,78m)
- tuin op het zuidwesten grenzend aan sloot en bos
- drie slaapkamers op de verdieping en mogelijkheid tot twee extra op zolder
- verwarming en warm water via Agpo HR 2005, zonneboiler met twee collectoren
- volledig geïsoleerd

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2005
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 152 m²
Perceel 331 m²
Inhoud 600 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 150 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuidwest

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

SectieK
GemeenteHuizum
Perceelnummer1731
Oppervlakte331 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn