Hameie 17

8941 BM LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Wat een plaatje van een woning! Alles is zo goed als splinternieuw... de materiaalkeuze is prachtig en de volledige afwerking is hoogwaardig te noemen. Gelegen in Techum tref je deze prachtige jaren '30 stijl 2^1-kapwoning. Gebouwd in 2017 en instapklaar! Het perceel is 294m2 en de beschutte achtertuin op het zuidoosten is bijna 13 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras, groen en een heerlijke overkapping waar je je loungebank zo onder kan schuiven! De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, heeft openslaande tuindeuren, een fraaie keuken met spoeleiland en o.a. een doorloop naar de garage. De donkerrode metselsteen in combinatie met de witte houten kozijnen, het grote overstek van de goten en de schildkap zorgen voor de allure van de jaren '30 bouwstijl. Hoeveel meer comfort en luxe wens je nog?

Indeling o.a.:

Begane grond:
- zij-entree, hal, meterkast, garderobe
- modern vrijhangend toilet met fonteintje
- gezellige L-vormige woonkamer met fraaie raampartijen
- ruime eethoek voor een heerlijke grote eetkamertafel en openslaande tuindeuren naar het terras
- prachtige moderne keuken met keramische keukenblad en spoeleiland en inbouwspots in het plafond
- praktische doorloop naar garage

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,00m x 2,35m)
- 2e slaapkamer in L-vorm aan voorzijde (afm. 4,29m x 2,96m)
- 3e royale slaapkamer in L-vorm met grote inloopruimte voor kleding en schoenen
- luxe badkamer in fraaie kleurstelling met vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel
- vaste trap naar...

Zolderverdieping:
- opstelling van witgoed en mechanische ventilatie, groot dakraam en bergruimte in de knieschotten
- grote zolderverdieping met mogelijkheid om nog 1 of 2 slaapkamers te realiseren
- nokhoogte 4,25m

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2017
- kant en klare woning!
- luxe keuken en badkamer
- begane grond v.v. vloerverwarming met pvc vloeren
- perceel 294 m2
- aangebouwde stenen garage met loopdeur naar de keuken
- stadsverwarming
- 10 zonnepanelen
- zeer lage energielasten
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- achtertuin op het zuidoosten (12,8m x 9,50m)
- fraaie overkapping, tuinaanleg en grote oprit
- hardhouten kozijnen, betonvloeren

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2017
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 148 m²
Perceel 294 m²
Inhoud 630 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Warm water Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 122 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuidoost

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gestoffeerd
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadestrale gegevens

GemeenteWirdum
SectieE
Perceelnummer984
Oppervlakte294 m²
EigendomssituatieVolle eigendom