Gerben Colmjonwei 105

8915 GJ LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

In de wijk Westeinde op een mooie, rustige locatie vind je deze leuke tussenwoning met diepe en brede achtertuin op het zuiden met een vrijstaande houten schuur. Via de ruime hal kun je zowel de keuken als de woonkamer bereiken. De L-vormige woonkamer ligt tuingericht en heeft verrassend veel lichtinval door de grote ramen over de volledige breedte van de woning. De zonnige ruime achtertuin ligt op het zuiden. De keuken aan de voorkant tover je met gemak om tot een heerlijke woonkeuken. Deze woning heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en het is mogelijk om op zolder nog een 5e slaapkamer te realiseren. Ook zit er aan de voorkant nog een ruime inpandige berging waar je bijvoorbeeld je fietsen zou kunnen stallen.

De wijk Westeinde is een groene, kindvriendelijke wijk en ligt aan de westkant van Leeuwarden, je vindt er een winkelcentrum en diverse scholen. Het stadscentrum en de ontsluitingswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Wordt dit jouw nieuwe huis? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling:
Begane grond:
- hal, trapkast, meterkast
- inpandige berging (afm. 1,77m x 2,86m)
- toilet met fonteintje
- L-vormige woonkamer (afm. 5,79m x 3,91m)
- dichte keuken (afm. 3,86m x 2,60m)

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 2,35m x 3,80m)
- 2e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 3,08m x 3,80m)
- 3e slaapkamer aan de achterzijde (afm. 2,35m x 3,92m)
- 4e slaapkamer aan de achterzijde (afm. 3,08m x 3,92m)
- badkamer met douchehoek, toilet en wastafelcombinatie
- vaste trap naar de zolder

Zolder:
- royale, geïsoleerde zolderverdieping met mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en CV-opstelling (Atag 2014 eigendom)
- er is een mogelijkheid om een ruime 5e slaapkamer te realiseren
- vanwege onvoldoende daglichttoetreding kan de zolder niet als woonruimte worden aangemerkt (is nu overig inpandige ruimte)
- het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel zorgt dus voor 27m2 woonruimte!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 108 m2, zolder 27m2
- zeer ruime zonnige achtertuin op het zuiden
- schuur in de achtertuin met elektrische aansluiting (buitenlamp bedienbaar vanuit de meterkast)
- CV Atag 2014 (eigendom)
- kunststofkozijnen op de 1e verdieping met HR glas uit 2010
- dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- voorlopig energielabel C
- nieuwe stoppenkast met 2x aardlek
- 9 zonnepanelen van oktober 2017 (2,4 kwh)

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1974
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 108 m²
Perceel 153 m²
Inhoud 470 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Atag combiketel hr (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 67 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuid

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadestrale gegevens

SectieD
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer8999
Oppervlakte153 m²
EigendomssituatieVolle eigendom