Gerard Doustraat 21

8932 JG LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Wat een leuk huis is dit! Zie jij je hier al wonen?

Gelegen in de gewilde wijk Huizum aan de mooie en brede Gerard Doustraat tref je deze prachtige tussenwoning! Deze sfeervolle woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en staat op een perceel van 115m2 eigen grond. Grote voordelen van deze woning zijn o.a.: onderhoudsarm door de vele kunststofkozijnen, tuin op het zuiden met achterom, ruime overkapping voor je fietsen, ruime woonkamer met schuifpui, drie slaapkamers met vaste kasten en wat te zeggen van je eigen DJ-ruimte, drumruimte of filmzaal!

Op de fiets of lopend kun je alles in de directe omgeving bereiken: scholen, winkels, winkelstraat de Schrans, MCL en het NS-station. Ook ligt om de hoek het wijk- en speeltuinvereniging Gerard Dou. Dus kindvriendelijk is het zeker. En in het nabij gelegen Julianapark kun je een heerlijke wandeling maken. Parkeren voor de deur is geen enkel probleem.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- gang, moderne groepenkast
- trapkast
- toilet
- gezellige en ruime doorzonwoonkamer met schouw en schuifpui (ca. 25m2)
- dichte keuken met inbouwapparatuur (afm. 3,57m x 1,89m)
- tussenruimte met witgoedopstelling en cv-ketel
- keurige nette badkamer met douche/ligbad combinatie en wastafelmeubel
- via de tuin te bereiken geïsoleerde multifunctionele ruimte van 4,30m x 2,96m

Verdieping:
- ruime overloop met grote vaste kledingkast en deur naar droogplat
- 1e slaapkamer aan achterzijde met vaste kast (afm. 3,20m x 2,74m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde met vaste kast (afm. 3,84m x 2,52m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,38m x 2,42m)

Tuin:
- tuin op het zuiden, afmeting 5,15m x 3,00m
- overkapping voor je fietsen, afmeting 4,70m x 1,70m
- deur naar de steeg
- via de loopdeur in de keuken en via de schuifpui bereik je de tuin

Algemeen:
- perceel 115m2 eigen grond
- beschutte en zonnige tuin op het zuiden met achterom
- isolatieglas, dakisolatie
- grotendeels kunststof kozijnen
- recht opgetrokken gevels
- buitenzonwering
- verwarming en warm water middels Vaillant HR-ketel 2019 (eigendom)
- veel bergruimte en vaste kasten
- zie ook gerarddou.nl
- keurige nette woning!

Zou je via Funda of onze site een bezichtigingsaanvraag willen doen? Wij maken in de dagen daarna een planning op een nader te bepalen middag en nodigen we je graag uit.

Kijken kan, kopen kan ook... maar je zult nog wel even moeten wachten op de eigendomsoverdracht. De overdracht kan pas vanaf het eind van dit jaar plaatsvinden maar zeker 2020 nog. Zo heb je voldoende tijd om je voor te bereiden. De tijd vliegt, dus dat moet vast geen probleem zijn!

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1928
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 92 m²
Buitenruimte 8 m²
Perceel 115 m²
Inhoud 330 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Vaillant hr (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 22 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuid

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Muurisolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

SectieB
GemeenteHuizum
Perceelnummer4722
Oppervlakte115 m²
EigendomssituatieVolle eigendom