Frans van Mierisstraat 33

8932 KR LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning staat in de brede en rustige Frans van Mierisstraat in het populaire Huizum West. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Je zou bij wijze van spreken direct je spullen kunnen pakken en kunnen verhuizen. De populaire jaren 30-stijl is bewaard gebleven!

In 2018 is er een prachtige nieuwe keuken geplaatst in dit gezellige huis, deze keuken is van alle gemakken voorzien. De kleurstelling wit/antraciet vormt een mooi geheel. De lichte woonkamer met erker en openstaande deuren naar de tuin maken dat het hier heerlijk toeven is. Ook de badkamer op de begane grond en de toiletruimte op de verdieping zijn aangepakt. Dit huis ademt moderne invloeden gecombineerd met de typische jaren '30 sfeer. De balkenplafonds in de 2 slaapkamers op de eerste verdieping geven een knusse uitstraling. Door de vele ramen is het heerlijk licht op de verdieping! De zolder biedt voldoende ruimte om je kerstdecoratie en andere spullen te bergen. Laat je enthousiasme bevestigen door een bezichtiging aan te vragen via onze website of Funda! 

Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand aanwezig: winkelstraat de Schrans, diverse scholen, het Julianapark, Medisch Centrum Leeuwarden en het stadscentrum. De speeltuin en de bakker vind je om de hoek. Kortom: een perfecte woning op een hele mooie woonlocatie vlakbij het centrum van de stad!

Indeling:

Begane grond:
- entree, hal met trapopgang, meterkast
- doorzon woonkamer met erker, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin
- open moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser)
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar de tuin
- moderne badkamer (2018) met praktische schuifdeur, dubbele wastafel, toilet en douche
- aangebouwd houten schuurtje
- achtertuin met achterom (oost)

Verdieping:
- ruime overloop
- modern toilet met fonteintje met meubel
- loopdeur naar droogplat
- 1e slaapkamer aan de achterkant met vaste kast en sfeervol balkenplafond (afm. 2,92m x 2,50m)
- 2e ruime slaapkamer aan de voorkant met eveneens een vaste kast en balkenplafond (afm. 4,40m x 3,08m)
- trap naar zolderverdieping

Zolder:
- ruime bergzolder met dakraam
- trapgat wordt afgesloten met een luik
- cv-opstelling (AWB ketel 2009, eigendom)

Algemeen:
- fijne ligging aan brede rustige straat
- goede parkeermogelijkheden voor huis
- 5 minuten loopafstand van de gezellige winkelstraat de Schrans
- gezellige achtertuin met achterom (afsluitbare steeg)
- zeer goed onderhouden
- gemoderniseerd en gerenoveerd
- grotendeels kunststofkozijnen en extra zwaar dubbel glas (2018)
- vloerisolatie aanwezig (isobouw isofort 2.5 platen)
- nieuwe laminaatvloeren (2017/2019)
- moderne nieuwe keuken (2018)
- nieuwe badkamer en toilet in moderne kleurstelling met praktische schuifdeuren (2018)
- cv-ketel eigendom (AWB 2009)
- diepe tuin op het oosten

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1935
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 72 m²
Buitenruimte 12 m²
Perceel 98 m²
Inhoud 285 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Awb (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom )
Energielabel F

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 20 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Oost

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieA
GemeenteHuizum
Perceelnummer3005
Oppervlakte98 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn