Engelsestraat 2

8913 BH LEEUWARDEN

€ 525.000,- k.k.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Gelegen aan de westzijde van de stad in de gewilde Vosseparkwijk, op loopafstand van het centrum, en aan één van de mooiste straten van Leeuwarden tref je dit prachtige, karakteristieke en zeer royale vrijstaande woonhuis. Wat een sfeer en karakter! Slechts tien villa's zijn er gegroepeerd gebouwd in 1922 en 1923 waarvan er drie in de Engelsestraat staan en zeven aan de Harlingerstraatweg. Opvallend genoeg gebouwd in houtskelet en als bouwpakket uit Oostenrijk geïmporteerd. Kenmerkend zijn de grote overstekken van de kap, de fraaie detailleringen van de vele raampartijen met roedes, balkons, bijzonder luie trappen, vier royale slaapkamers en bijvoorbeeld de originele gevels. Niet voor niets kunnen we hier spreken over een goed onderhouden Rijksmonument met een (architectuur-)historisch belang uitgevoerd in de opmerkelijke 'exotische' Chalet-stijl.

Deze villa staat op een perceel van 315m2 eigen grond waarbij de fraai aangelegde achtertuin op het westen is gelegen. Er is recent een nieuwe vrijstaande berging geplaatst. De achtertuin is ca. 12 meter diep en ca. 11,50m breed.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- vestibule, vaste kast en meterkast
- hal
- toilet
- royale L-vormige woonkamer met parketvloer, erker, serre en rookkanaal
- loopdeur naar terras vanuit de serre
- dichte keuken met inbouwapparatuur (afm. 3,60m x 3,08m)
- bijkeuken met witgoedopstelling en loopdeur naar de tuin
- provisieruimte en trap naar keldertje (met cv-opstelling)

Verdieping:
- ruime overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,23m x 4,00m) met balkon en vaste kast
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,23m x 3,39m) met vaste kasten
- keurige badkamer v.v. ruim ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en douche

Zolderverdieping:
- overloop
- 3e slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten (afm. 4,74m x 3,20m)
- 4e slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten (afm. 4,74m x 3,20m)
- 5e kamer bijv. dienend als grote inloopkast

Vliering:
- over de volle diepte een vliering (nokhoogte ca. 1,50m)

Algemeen:
- perceel 315m2
- woonoppervlak 172m
- rijksmonument
- houtskeletbouw in Chalet-stijl
- ruimtelijk gevoel en zicht door diepe en brede achtertuin
- beschutte en onder architectuur aangelegde tuin (achtertuin op het westen)
- grote renovatie in 2006
- nieuwe houten berging
- verwarming en warm water middels HR-ketel

Rijksmonumenten komen in aanmerking voor subsidiabele onderhoudskosten. Op de website cultureelerfgoed.nl kun je hierover van alles vinden! Het is zo dat momenteel 38% van de instandhoudingskosten van monumentale onderdelen wordt gesubsidieerd. Van 1 maart tot en met 30 april kunnen particuliere eigenaren van rijksmonumenten met woonfunctie jaarlijks een aanvraag indienen voor de woonhuissubsidie via het portaal van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1923
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 172 m²
Perceel 315 m²
Inhoud 600 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Remeha calenta hr 40c (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 138 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging West

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Monumentaal pand, monument
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieD
Perceelnummer1847
Oppervlakte315 m²
EigendomssituatieVolle eigendom