Dokkumertrekweg 25a

8917 AB LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Gelegen op een bijzonder fraaie en unieke locatie aan de Dokkumer Ee tref je deze karakteristieke, goed onderhouden hoekwoning. Vanuit je woonkamer of voortuin zie je zomers de bootjes voorbij komen! Altijd een vakantiegevoel hier! Deze knusse en compacte woning is gebouwd rond 1935 en heeft o.a. twee ruime slaapkamers, een groot balkon, voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het zuidoosten. Zoals je op de dronefoto's kunt zien grenst de woning aan het terrein van NHL Stenden. Aan de achterzijde van de woning staat de oude molen De Eendragt met zijn stoere metalen wieken en met een prachtige authentieke stenen onderbouw.

Het centrum van Leeuwarden is op loop- en fietsafstand! Parkeren kan langs het water. De woning heeft een breed pad naast de woning zodat je ook achterom kunt komen. De voortuin is ca. 15m2 groot en het balkon/dakterras is ruim 10m2. Hier kun je heerlijk genieten van het avondzonnetje!

Zie jij je hier al wonen en genieten? Aarzel niet en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je dit leuke (t)huis graag zien!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal, meterkast, trapkast
- L-vormige woonkamer ca. 23m2 (afm. 8,00m x 3,72m)
- de moderne keuken is gesitueerd in de aanbouw en v.v. 4 pits gaskookplaat, wasemkap en bakoven
- doorloop naar douchecabine, toilet
- opstelling c.v.-ketel en loopdeur naar de tuin (noordwest afm. 5,25m x 2,00m) met overkapping

Verdieping:
- ruime overloop
- wastafelopstelling
- 1e ruime slaapkamer (afm. 3,76m x 2,97m) met vaste kast en loopdeur naar balkon
- 2e ruime slaapkamer aan voorzijde met dakkapel

Vliering:
- via vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam
- afmeting ongeveer 1,55m diep op 1,50m hoogte en breedte woning
- nokhoogte tot vloer 2,02m

Algemeen:
- eigen grond 119m2
- woonoppervlak 62m2
- vliering 6m2
- verwarming en warm water middels Nefit HR 2017 (eigendom)
- voor-, achtertuin en groot balkon
- overkapping in de achtertuin voor plaatsen fietsen
- per direct te aanvaarden
- keurige nette woning!

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1935
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Wonen 62 m²
Buitenruimte 16 m²
Perceel 119 m²
Inhoud 280 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Nefit hr (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom )
Energielabel G

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 11 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Noordwest

Bergruimte

Garage Geen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieE
Perceelnummer8113
Oppervlakte119 m²
EigendomssituatieVolle eigendom