de Wetstraat 12

8917 BG LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

De gehanteerde vraagprijs betreft een biedprijs vanaf. De woning wordt verkocht per inschrijving. Je kunt een finaal en ultiem eindvoorstel uitbrengen tot uiterlijk donderdag 5 september 12:00 uur.

Zo'n pareltje kom je niet vaak tegen... Wat een sfeer en uitstraling! Waar zullen we beginnen? Hier komt het: plafondhoogte van meer dan 3,50 meter, robuust balkenplafond met originele kraalschroten, schouw met een houtkachel, openslaande tuindeuren, hoge raampartijen, fijne lichtinval, houten vloer, gestucte wanden, fraaie keuken met inbouwapparatuur en met kookeiland... Wil je meer weten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze karakteristieke woning ligt bovendien ook nog eens in de gewilde Transvaalwijk! De woning is gebouwd in 1919 en is vrijwel volledig gerenoveerd vanaf 2008. De beschutte, zonnige achtertuin (ca. 21m2) is gelegen op het westen. Extra pluspunt is dat er ook nog een aangebouwde stenen garage aanwezig is! Deze is 5,00m breed en 5,15m diep en heeft o.a. een elektrische kanteldeur met afstandsbediening. Rest nog de indeling:

Begane grond:
- compacte hal, garderobe en groepenkast
- sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en aan achterzijde de royale eethoek
- tegen de de stoere open trap in de woonkamer is een kastenwand geplaatst ten behoeve van de open keuken
- bij het kookeiland kun je prettig koken; een groot hardstenen werkblad met o.a. gaskookplaat, wasemkap, gootsteen
- je kunt plaats nemen aan de grote eettafel of je zwaait de tuindeuren open en gaat lekker buiten zitten
- achterin de woning is een doorloop naar de aanbouw met een tussenhal met cv-kast en toilet
- ook de fraaie badkamer bevindt zich in de aanbouw op de begane grond, deze is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, groot ligbad en vloerverwarming

Verdieping:
- via de rechte trap kom je op de overloop met kastenwand
- aan de achterzijde tref je de eerste slaapkamer (afm. 2,54m x 3,47m)
- de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en vaste kasten en is 3,78m x 1,75m
- de derde slaapkamer aan de voorzijde (oostkant=koeler) is de masterbedroom met dakkapel, dakraam en vaste kasten
- de plafondhoogte op de verdieping is 2,21m

Zonder alles te verklappen alvast een paar feitjes:
- perceel 144m2 eigen grond
- gelegen aan rustig woonerf
- zonnige tuin op het westen
- geheel isolatieglas
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- nieuw elektra, vernieuwd cv-systeem
- dakrenovaties (woning en garage)
- de rest bespreken we ter plekke!

De gehanteerde vraagprijs betreft een biedprijs vanaf. De woning wordt verkocht per inschrijving. Je kunt een finaal en ultiem eindvoorstel uitbrengen tot uiterlijk donderdag 5 september 12:00 uur.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1919
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Wonen 100 m²
Perceel 144 m²
Inhoud 400 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Nefit proline hrc 24/cw4 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 21 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging West

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieE
Perceelnummer5105
Oppervlakte144 m²
EigendomssituatieVolle eigendom