De Opslach 3

8934 DB LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Het verkoopproces verloopt via NVM Online Bieden. Zie voor meer info nvmonlinebieden.nvm.nl/bid/440.

In het kindvriendelijke en kleinschalige nieuwbouwwijkje 'Aan de Potmarge' tref je deze prachtige royale tussenwoning. Het wijkje is ruim opgezet en valt onder Huizum-dorp waar je het dorpse karakter nog proeft! Er is veel groen in de wijk en ook de Potmarge loopt erlangs; dit is een heel oud riviertje met zelfs een monumentale status.

Voor de woning ligt een groot speelveld voor kinderen. Lopend of fietsend ben je zo in het centrum. De woning ligt ook zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen, zoals winkelcentra Miro, winkelstraat de Schrans, scholen, Intratuin en het MCL. Ook de rondweg is op korte afstand van de woning.

De zeer goed geïsoleerde woning (A-label) is gebouwd in 2006, heeft vier slaapkamers, een ruime badkamer, luxe keuken met kook- en spoeleiland, twee parkeerplaatsen op eigen erf direct voor de woning en een zonnige achtertuin van ruim negen meter diep en zes meter breed. In de achtertuin is een grote berging aanwezig.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast
- vrijhangend toilet met fonteintje
- rechthoekige woonkamer van 8,70m diep en 3,56 breed
- de woonkamer heeft een houten vloer, openslaande tuindeuren aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde
- een echte eyecatcher is de prachtige luxe keuken met een keukenwand en een kookeiland

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,97m x 2,82m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,66m x 2,96m)
- 3e slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,97m x 3,11m)
- royale en verbrede badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet

Zolderverdieping:
- vaste trap naar zolder
- grote overloop met dakraam
- wasruimte met opstelling witgoed en cv-ketel
- 4e royale slaapkamer met dakkapel
- afgesloten bergruimte en kleine vliering

Algemeen:
- bouwjaar 2006
- perceel 176m2
- eigen grond
- dak-, vloer-, muurisolatie
- volledig HR-glas
- houten berging afm. 3,77m x 2,46m
- verwarming en warm water via Intergas HR 2006 (eigendom)
- dakkapel op zolderverdieping
- eventueel zijn zonnepanelen nog mogelijk aan te leggen

Zou je via Funda of via onze website een aanvraag willen doen voor een bezichtiging? Dan gaan wij een planning maken en dan zien we elkaar binnenkort!

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Wonen 140 m²
Perceel 176 m²
Inhoud 465 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 45 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging West

Bergruimte

Garage Parkeerplaats
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieB
Perceelnummer6604
Oppervlakte176 m²
EigendomssituatieVolle eigendom