De Fierljepper 7

8941 DS LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Gelegen in de nieuwbouwwijk Wiarda ten zuiden van Leeuwarden tref je deze moderne nieuwbouw twee-onder-eenkapwoning. En ook nog eens aan open vaarwater! De onderhoudsarme woning is recent gebouwd in 2020 en is volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. Uiteraard extreem goed geïsoleerd, gasloos, zonnepanelen en een A-label. Op de begane grond en verdieping heb je het comfort van vloerverwarming. De zonnige en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren geven een ruimtelijke gevoel. Je loopt zo je eigen terras op om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon! Je eigen boot aanmeren is ook geen enkel probleem. De achtertuin kun je nog naar eigen inzicht compleet maken met bijvoorbeeld een mooie overkapping en tweede terras bij het water.

In Wiarda kun je meteen gebruikmaken van alle voorzieningen die in De Zuidlanden zijn gerealiseerd, waaronder de Brede school, een supermarkt, sportpark Wiarda en het gezondheidscentrum de Techumerpleats in de voormalige boerderij van Techum. Over winkelen gesproken: per fiets ben je binnen enkele minuten bij de Hema en de supermarkt in de nabijgelegen woonwijk Zuiderburen.

Zie jij je eigen spullen hier al staan en geniet jij straks van deze prachtige woning? Aarzel niet en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je dit leuke (t)huis graag zien!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal/entree
- meterkast
- vrijhangend toilet met fonteintje
- rechthoekige, zonnige woonkamer met openslaande tuindeuren en loopdeur
- open keuken met stoer betonblad en voorzien van vaatwasser, Quooker, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast en combi-magnetron

Verdieping:
- overloop
- 1e royale slaapkamer over de volle breedte (afm. 5,12m x 2,86m) met mogelijkheid voor kastenwand
- 2e slaapkamer aan tuinzijde (afm. 4,07m x 2,52m)
- 3e slaapkamer aan tuinzijde (afm. 2,92m x 2,50m)
- keurige badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel

Zolderverdieping:
- verrassend ruime zolder met veel hoogte
- deze ruimte is nog vrij indeelbaar tot bijv. een 4e slaapkamer of werkruimte
- technische ruimte en opstelling witgoed

Algemeen:
- perceeloppervlak 206m2
- woonoppervlak 125m2
- houten berging 6m2
- bijna 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten
- achterom
- geen gasaansluiting!
- 8 zonnepanelen
- lucht-/warmtepomp t.b.v. verwarming en warm tapwater
- warmte-terug-winunit

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2020
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater

Indeling

Wonen 125 m²
Perceel 206 m²
Inhoud 470 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Energielabel A

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 120 m²
Ligging Zuidwest
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Kadestrale gegevens

SectieG
GemeenteHuizum
Perceelnummer5328
Oppervlakte206 m²
EigendomssituatieVolle eigendom