de Fennen 350

8918 CR LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Wat een ideale en zeer net afgewerkte eengezinswoning! In de wijk Bilgaard vind je deze goed onderhouden royale tussenwoning aan een rustig kindvriendelijk hofje. In de jaren negentig is deze woning gerenoveerd en geïsoleerd, de vierkante bouw zorgt voor veel effectieve woonruimte. Een absoluut pluspunt is de ruime tuin op het zuiden, grenzend aan een gemeentelijk grasveld met uitzicht richting de Dammelaan. De grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer. De woning heeft een energielabel C.

Op de begane grond heeft een verrassende verbouwing plaatsgevonden! De voormalige gang is opgeofferd voor de open keuken met eiland en de voormalige berging is nu de hal met toilet. Op de verdieping tref je een grote overloop met vaste kast, keurige moderne badkamer en drie ruime slaapkamers (voorheen vier). In Bilgaard vind je voldoende voorzieningen; diverse scholen, winkelcentrum, kinderboerderij, zwembad en het Leeuwarder bos en de Dokkumer Ee liggen op loopafstand van de woning.

Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel niet en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je dit leuke huis graag zien!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree/hal
- toilet met fonteintje
- open ruime keuken met inbouwapparatuur en eiland
- cv-ruimte, afgesloten wasruimte onder trap
- tuingerichte woonkamer van ruim 40 m2, gashaard, eetgedeelte, loopdeur naar de tuin

Verdieping:
- grote overloop met vaste kast
- 1e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 5,32m x 4,11m) met balkon
- deze 'dubbele' slaapkamer is eventueel op te delen tot twee slaapkamers
- 2e slaapkamer aan de achterkant (afm. 5,12m x 2,90m)
- 3e slaapkamer aan de achterkant (afm. 5,12m x 2,35m)
- badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel (afm. 1,86m x 2,72m)

Algemeen:
- 131 m2 eigen grond
- bouwjaar 1971
- gelegen in de wijk Bilgaard aan keurig, rustig pleintje
- gerenoveerd in de jaren '90
- voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie
- royale achtertuin op het zuiden grenzend aan gemeentelijk grasveld
- drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier
- centrale verwarming middels Remeha Avanta HR ketel (eigendom, 2012)
- Energielabel D
- ruime parkeergelegenheid direct voor de deur
- het winkelcentrum en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1971
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Wonen 132 m²
Buitenruimte 2 m²
Perceel 131 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Remeha avanta hr (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom )
Energielabel C

Tuin

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 45 m²
Ligging Zuid

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van verwarming

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieE
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer6381
Oppervlakte131 m²
EigendomssituatieVolle eigendom