Berkenstraat 46

8924 BZ LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN ZIJN NIET MEER MOGELIJK. HELAAS....


We kunnen het niet ontkennen, de foto's spreken voor zich... Deze woning met ruime tuin heeft veel liefde en aandacht nodig! Ben jij een handige klusser? Dan kun je je hier helemaal uitleven en alles naar eigen wens opknappen. Deze in 1953 gebouwde tussenwoning heeft op de begane grond een royale doorzonkamer en een dichte keuken van 11m2. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet aanwezig. De vliering is beperkt qua stahoogte, namelijk 1,84 onder de nok. Wel is er een vaste trap gemaakt. De achtertuin met achterom is ca. 80m2 en ligt op het oosten. Vanwege de enorme diepte van de tuin is een uitbouw wellicht een goed idee.

Durf jij deze uitdaging aan om er wat moois van te maken? Laat je enthousiasme bevestigen door een bezichtiging aan te vragen via onze website of Funda! Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand aanwezig: Cambuurplein, diverse scholen, parken, sportvelden, winkelcentrum de Centrale. Kortom: een woning met potentie op een mooie en rustige woonstand.

indeling o.a.:

Begane grond:
- gang, meterkast (4 automaten)
- toilet
- woonkamer van ca. 24m2
- dichte keuken van ca. 11m2

Verdieping:
- overloop
- badkamer (afm. 2,50m x 2,25m) met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet
- drie slaapkamers

Zolder:
- vaste trap naar zolder
- beloopbare bergzolder
- dit is geen woonruimte

Algemeen:
- geen garanties; alle denkbare garanties worden uitgesloten
- dus verkoop o.b.v. "as is, where is"
- verkoper stelt enkele voorwaarden
- verwarming en warm water middels Intergas HR 2014 (eigendom)
- eigen grond
- perceeloppervlak 127m2
- achtertuin van 13,50m diep
- achterom
- gedeeltelijk dubbel glas
- houten balkenvloeren
- spouwmuren
- per direct te aanvaarden

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1953
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 78 m²
Perceel 127 m²
Inhoud 315 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom )
Energielabel E

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 81 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Oost

Bergruimte

Garage Geen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Slecht
Onderhoud buiten Slecht

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieG
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer14101
Oppervlakte127 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn