Zwenkgras 56

8935 HD LEEUWARDEN

Verkocht

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Deze woning heeft een unieke woonstand! Vanuit je woonkamer en slaapkamer heb je direct zicht op het Van Harinxmakanaal. Een prachtig uitzicht op water, bomen en groen! Heerlijke ruime eengezinswoning, volledig uitgevoerd in kunststof kozijnen, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving! De perceelgrootte bedraagt 230m2 eigen grond.

Op een rustige woonstand in de populaire wijk Aldlân vind je deze onderhoudsarme en gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde berging en extra grote achtertuin (90m2) op het zuidwesten. De oorspronkelijk in 1973 gebouwde woning is op vele punten een parel. Modern toilet, keuken, badkamer, nette afwerking, zonnepanelen en volledige isolatie zorgen voor een instapklare woning. Mede door de goede isolatie is de woning voorzien van energielabel A!

De woning heeft in totaal een woonoppervlak van 125m2 en beschikt op de begane grond over ruim 57m2. Het unieke van dit type woning is dat de tuingerichte woonkamer met laminaatvloer echt royaal is te noemen met bijna 7,00m en 5,30m breed. Een grote zithoek en eethoek is hier prima te doen. Dan nog de open keuken die is opgesteld in een grote L-vorm met verschillende soorten inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heb je vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en een balkon. Op de tweede verdieping, die via een vaste trap is te bereiken, heb je veel bergruimte en de witgoedopstelling. Hier bevindt zich ook een aparte technische ruimte. De zonnige diepe achtertuin ligt aan gemeentelijk groen en is ook nog eens op het zuidwesten gesitueerd. Kortom een zeer complete en goede woning op een prachtige locatie!
 
De rustig gelegen wijk Aldlân vind je in het zuiden van Leeuwarden en staat bekend als een ruim opgezette, kindvriendelijke en groene wijk. Langs het Van Harinxmakanaal kun je fietsen en wandelen. Het centrum bevindt zich op amper 10 minuten fietsen, er is een prima busverbinding en je bent snel op de belangrijkste ontsluitingswegen. Scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra met apotheek, MCL, speeltuintjes en openbaar groen bevinden zich in de directe omgeving. 
 
Kom jij deze mooie woning bekijken? We laten je graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda.

Indeling o.a.: 

Begane grond:
- entree met afdak, ruime hal en meterkast
- modern vrijhangend toilet met fonteintje 
- keurige, moderne keuken keuken met inbouwapparatuur (afm. 2,80m x 2,88m) 
- royale tuingerichte woonkamer (afm. 7,03m x 5,30m) met schuifpui naar de tuin 
- dichte trap naar de verdieping
- berging (2,32m x 3,36m)

Verdieping:
- ruime overloop
- 1e slaapkamer aan zuidzijde (afm. 4,94m x 2,30m) met deur naar balkon 
- 2e slaapkamer aan zuidzijde (afm. 4,94m x 3,02m) met deur naar balkon
- nette badkamer met douche, wastafel en 2e toilet (afm. 1,87m x 1,97m)
- 3e slaapkamer (afm. 5,14m x 2,30m) 
- 4e slaapkamer (afm. 3,02m x 3,02m)
- vaste trap naar zolder

Zolder: 
- vide
- veel bergruimte 
- witgoedopstelling 
- c.v.-opstelling, omvormer en mechanische ventilatie in gesloten kast

Algemeen:
- bouwjaar 1973
- woning is volledig geïsoleerd 
- door hoge plafondhoogte veel inhoud
- woonoppervlak 125m2 
- perceeloppervlak 230m2 
- verwarming en warm water middels Intergas HR combi ketel uit 2019 (eigendom)
- tuin op het zuidwesten met aangrenzend gemeentelijk groen
- uitstekende zonnestand voor de zonnepanelen
- kindvriendelijk en zeer fraaie ligging!

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1973
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Wonen 125 m²
Buitenruimte 7 m²
Perceel 190 m²
Inhoud 480 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Volledig geisoleerd
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 94 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuid

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieG
Perceelnummer1109
Oppervlakte190 m²
EigendomssituatieVolle eigendom