Zijlroede 21

8939 AJ LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Op een mooie woonstand in de populaire wijk Zuiderburen vind je deze in 2006 gebouwde woning. Welkom aan de Zijlroede 21! Bij deze eengezinswoning heb je een open moderne keuken met tuingerichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, twee ruime slaapkamers met badkamer op de verdieping, grote zolderverdieping met ruime overloop, wasruimte, cv-opstelling en derde ruime slaapkamer, een diepe en zonnige achtertuin op het oosten van ruim 12,5 meter diep en een vrijstaande houten berging met afdak. Voor de woning heb je een grote oprit om twee auto's te parkeren op je eigen erf! Achter de woning loopt een brede steeg. Erg handig om je fiets te kunnen stallen in de berging of voor je tuinwerkzaamheden!

De perceelgrootte bedraagt 194m2 eigen grond en het woonoppervlak is 105m2. Natuurlijk kun je nog wel wat bedenken zoals het aanbrengen van zonnepanelen. Het dak leent zich er uitstekend voor! De woning heeft overigens al wel een energielabel A. In de wijk zijn vele (winkel-)voorzieningen aanwezig, zoals een Jumbo en Hema. Maar ook basisscholen op loopafstand. Voor kinderen is volop ruimte om veilig te spelen.

Maak jij hier je nieuwe thuis van? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Wij komen vervolgens bij je terug met de mogelijkheden voor bezichtigen.

Indeling woning o.a.:

Begane grond:
- entree, ruime hal, meterkast, trapkast
- toilet met fonteintje
- L-vormige royale, tuingerichte woonkamer (ca. 27 m2) met openslaande tuindeuren
- open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur

Verdieping:
- ruime overloop
- eerste slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,30m x 3,16m)
- tweede slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,98m x 3,30m) met dakraam
- aan achterzijde de badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, ligbad en tweede toilet

Zolderverdieping:
- grote overloop
- wasruimte en witgoedopstelling
- opstelling cv-ketel en WTW-unit
- 3e zeer royale slaapkamer met hoog plafond

Algemeen:
- diepe achtertuin op het oosten van ruim 12,5 meter
- achterom
- oprit voor twee auto's
- woonoppervlak 105m2, perceel 194m2
- totaal drie slaapkamers
- energielabel A
- verwarming via Remeha HR 2006 en WTW-unit (warm water via cv-ketel)
- volledig en zeer geïsoleerd (Tasta-bouw)
- de woning is direct te aanvaarden

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 105 m²
Perceel 194 m²
Inhoud 385 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Cv-ketel Remeha avanta 28c (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 74 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Oost

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, balansventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieK
Perceelnummer2047
Oppervlakte194 m²
EigendomssituatieVolle eigendom