Zenegroen 43

8935 KB LEEUWARDEN

Verkocht

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Een pand met mogelijkheden! Wegens bedrijfsverhuizing van deze fysiotherapie praktijk naar een nieuwe locatie (in de Huizumerpoort), komt dit pand vrij voor verkoop. Het betreft een royale eengezinswoning met een volledige woonbestemming!

Op een mooie hoeklocatie in de wijk Aldlân vind je deze ruime onderhoudsarme hoekwoning op een perceel van maar liefst 342 m2 eigen grond en met een zeer diepe en brede zonnige achtertuin pal op het zuiden! Naast de woning ligt een gemeentelijke groenvoorziening, dus extra privacy. De achtertuin is circa 15 meter diep en heeft een brede achterom langs de woning. De woning heeft in totaal vier ruime slaapkamers en een ruime woonkamer. Helaas is er in de huidige situatie geen volwaardige keuken op de begane grond... dit is nu nog de wachtruimte. Hier weet jij vast raad mee! De voormalige garage zou ook perfect een mooie ruime woonkeuken kunnen worden. Maar misschien zoek je juiste een woning met werkruimte aan huis? Je kunt alle kanten op met deze woning! De achtertuin is verder te verfraaien met bijvoorbeeld een mooi luxe tuinhuis met overkapping/loungehoek zodat jij van de zomer gebeiteld zit en de bbq kan opstoken!

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, vrijwel geheel HR++ glas, spouwmuurisolatie en een HR-ketel. Het voormalige balkon is zeer fraai bebouwd tot extra woonruimte, waardoor een zeer grote slaapkamer aan de voorkant is ontstaan met mooie raampartijen en een prettige lichtinval en uitzicht. Bedrijvigheid aan huis is mogelijk tot maximaal 30% van het totale oppervlak van de woning.

Zie jij de mogelijkheden van dit pand? Wij laten je graag het pand en de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. Vraag via onze website of Funda een bezichtiging aan en je hoort vervolgens van ons wat de mogelijkheden zijn.

Indeling:

Begane grond:
- hal, meterkast, toilet
- keukenruimte (nu nog wachtruimte)
- royale werkruimte/praktijkruimte
- tuingerichte woonkamer met schuifpui

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,50m x 2,80m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,50m x 2,00m), in de huidige situatie voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak en kastenwand
- 3e royale slaapkamer aan voorzijde
- badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en tweede toilet

Zolderverdieping:
- ruime overloop
- bergruimte met cv-opstelling en mv-box
- 4e ruime slaapkamer

Algemeen:
- perceel 342m2 eigen grond
- woonoppervlak 150m2
- eigen oprit
- achterom
- houten berging
- airco's aanwezig
- 4 zonnepanelen (eigendom)

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1974
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 150 m²
Perceel 185 m²
Inhoud 541 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Awb hr (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom )
Energielabel D

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 170 m²
Ligging Zuid
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Parkeerplaats, Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieG
GemeenteHuizum
Perceelnummer2051
Oppervlakte185 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn