Zenegroen 43

Omschrijving

Een pand met mogelijkheden! Wegens bedrijfsverhuizing van deze fysiotherapie praktijk naar een nieuwe locatie (in de Huizumerpoort), komt dit pand vrij voor verkoop. Het betreft een royale eengezinswoning met een volledige woonbestemming!

Op een mooie hoeklocatie in de wijk Aldlân vind je deze ruime onderhoudsarme hoekwoning op een perceel van maar liefst 342 m2 eigen grond en met een zeer diepe en brede zonnige achtertuin pal op het zuiden! Naast de woning ligt een gemeentelijke groenvoorziening, dus extra privacy. De achtertuin is circa 15 meter diep en heeft een brede achterom langs de woning. De woning heeft in totaal vier ruime slaapkamers en een ruime woonkamer. Helaas is er in de huidige situatie geen volwaardige keuken op de begane grond... dit is nu nog de wachtruimte. Hier weet jij vast raad mee! De voormalige garage zou ook perfect een mooie ruime woonkeuken kunnen worden. Maar misschien zoek je juiste een woning met werkruimte aan huis? Je kunt alle kanten op met deze woning! De achtertuin is verder te verfraaien met bijvoorbeeld een mooi luxe tuinhuis met overkapping/loungehoek zodat jij van de zomer gebeiteld zit en de bbq kan opstoken!

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, vrijwel geheel HR++ glas, spouwmuurisolatie en een HR-ketel. Het voormalige balkon is zeer fraai bebouwd tot extra woonruimte, waardoor een zeer grote slaapkamer aan de voorkant is ontstaan met mooie raampartijen en een prettige lichtinval en uitzicht. Bedrijvigheid aan huis is mogelijk tot maximaal 30% van het totale oppervlak van de woning.

Zie jij de mogelijkheden van dit pand? Wij laten je graag het pand en de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. Vraag via onze website of Funda een bezichtiging aan en je hoort vervolgens van ons wat de mogelijkheden zijn.

Indeling:

Begane grond:
- hal, meterkast, toilet
- keukenruimte (nu nog wachtruimte)
- royale werkruimte/praktijkruimte
- tuingerichte woonkamer met schuifpui

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,50m x 2,80m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,50m x 2,00m), in de huidige situatie voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak en kastenwand
- 3e royale slaapkamer aan voorzijde
- badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en tweede toilet

Zolderverdieping:
- ruime overloop
- bergruimte met cv-opstelling en mv-box
- 4e ruime slaapkamer

Algemeen:
- perceel 342m2 eigen grond
- woonoppervlak 150m2
- eigen oprit
- achterom
- houten berging
- airco's aanwezig
- 4 zonnepanelen (eigendom)