Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Groningerstraatweg 80 in Leeuwarden 8921 TS

Groningerstraatweg 80

8921 TS Leeuwarden
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Verscholen in het groen tref je deze prachtige karakteristieke jaren '20 woning gelegen aan de fraaie en brede Groningerstraatweg. Deze zeer royale woning oogt robuust en is fraai gedecoreerd met oude stijlelementen zoals bovenlichten met Art Déco glas-in-lood ramen, een fraaie voordeur met luifel, metselwerk met uitgemetselde horizontale banen, balkons, grote kelder, houtdecoraties, paneeldeuren,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Verscholen in het groen tref je deze prachtige karakteristieke jaren '20 woning gelegen aan de fraaie en brede Groningerstraatweg. Deze zeer royale woning oogt robuust en is fraai gedecoreerd met oude stijlelementen zoals bovenlichten met Art Déco glas-in-lood ramen, een fraaie voordeur met luifel, metselwerk met uitgemetselde horizontale banen, balkons, grote kelder, houtdecoraties, paneeldeuren, serre, kamer-en-suite deuren. Kortom uiterst sfeervol!

De bekende Leeuwarder architect Piet de Vries ontwierp begin '20 jaren van de vorige eeuw dit prachtige, karakteristieke woonhuis. Gebouwd in 1924 werd destijds deze woning bestempeld als een 'dubbele middenstandswoning'. Het woonhuis heeft de stilistische kenmerken van de destijds in zwang zijnde, aan de Amsterdamse School verwante expressionistische bouwtrant. Sinds medio 2012 is het een officieel gemeentelijk monument. De huidige eigenaren wonen er met zeer veel plezier en hebben met zorg en liefde de woning opgeknapt.

De woning staat op een perceel van 206m2 eigen grond en heeft een voortuin van ca. 8 meter diep tot aan de stoep en de achtertuin is zelfs 9,00m diep en 7,00m breed. De zonnige en beschutte achtertuin is aangepakt en ligt er verzorgd bij. Er is gelukkig ook een achterom zodat tuinonderhoud en je fiets stallen geen probleem is!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- vestibule, meterkast met uitgebreide groepenkast
- prachtige hal met granito-vloer met originele trapopgang
- dichte moderne keuken (bouwjaar 2017) v.v. inbouwapparatuur in lichte kleurstelling
- voor je toekomstige wijnverzameling: vanuit de keuken daal je af naar de bijzonder grote kelder (afm. 2,27m x 5,56m met een hoogte van 1,80m)
- vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken/wasruimte met loopdeur naar de tuin
- de living is opgedeeld in drie gedeelten; een voorkamer met kamer-en-suite deuren, erker, vaste kasten en gashaard, een eetgedeelte en een heerlijke serre waar je lekker kunt zitten met het zicht op de tuin
- fraai en volledig gemoderniseerd toilet met fonteintje
- aangebouwde stenen berging (afm. 2,93m x 1,64m) te bereiken vanuit de tuin

Verdieping:
- ruime overloop
- badkamer aan achterzijde met wastafel, ligbad, toilet en douche
- aan de achterzijde een ruime slaapkamer met schuifpui naar het royale balkon (25m2)
- aan voorzijde een master-bedroom van 4,28m x 4,12m met balkon, schouw en openslaande deuren
- ook aan voorzijde een 3e kleinere slaapkamer (2,48m x 2,27m)

Zolderverdieping:
- niet alleen de 1e verdieping is royaal maar dat is de zolderverdieping ook!
- een vaste trap is aanwezig met ruime overloop welke leidt naar...
- een 4e zeer royale slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,71m x 3,89m) met dakkapel
- en een 5e slaapkamer aan achterzijde met dakraam
- naast deze slaapkamer zit nog een hele grote opbergruimte

Vliering:
- vanuit de opbergruimte is er een trap naar een zeer ruime vliering/zolder om je niet alledaagse spullen te stallen!

Algemeen:
- bouwjaar 1924
- grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
- verwarming en warm water middels Remeha Avanta HR 2017 (eigendom)
- eigen grond
- perceel 206m2
- hoge balkenplafonds
- keurig afgewerkt
- nabij centrum en alle denkbare (winkel-)voorzieningen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 206 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 728 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remehe Avanta HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.7 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente LEEUWARDEN Sectie F Perceelnummer 3981 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Groningerstraatweg 80, 8921 TS Leeuwarden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem Contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.