Bregebuorren 5

Omschrijving

Gelegen op een rustige en beschutte stand, in de oude dorpskern van Dronryp, tref je dit prachtige fraaie woonhuis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de 18e eeuw en kenmerkt zich door een witte stucgevel en een imposante voordeur met een prachtige versierde omlijsting. De huidige eigenaren hebben jarenlang gefaseerd de gehele woning uitermate professioneel en met grote zorg, liefde en aandacht voor elk detail onder handen genomen. Authentieke elementen en kleurstellingen zijn bewaard gebleven, gereproduceerd en/of in ere hersteld door deze te (laten) restaureren.

Niet vaak kom je zo iets bijzonders tegen! De woning beschikt over o.a. twee woonkamers met schouwen, een bedstede (dienst doende als vaste kasten), een grote kelder, een royale woonkeuken, in totaal vijf slaapkamers op de verdieping, een inpandige garage en ook nog een vrijstaande stenen garage. De onderhoudsarme, beschutte en zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Kortom dit is zonder meer een uniek woonhuis met een eeuwenlange historie!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, royale trap, centrale hal met plavuizen
- aan rechterzijde een woonkamer met schouw (voor houtkachel), balkenplafond en met vloerverwarming
- aan linkerzijde een woonkamer met bedstede en vaste kasten, houten vloer, balkenplafond, schouw (gemarmerd schilderwerk)
- gang met deurtje naar de kelder (hoogte 1,50m)
- uitgebreide groepenkast
- garderoberuimte in trapkast
- royaal toilet met fonteintje
- royale woonkeuken met luxe keuken (met vloerverwarming) opgedeeld in diverse (wand-)elementen; aanrechtbladen van hardsteen met gefrijnde randen
- inbouwapparatuur: vijfpits inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven, grote koelkast, quooker, twee separate gootstenen
- vanuit de keuken is een loopdeur aanwezig naar de tuin en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval
- doorloop naar bijkeuken waarbij het witgoed verhoogd zeer fraai is weggewerkt in een kast met laden en ruimte voor bijv. een vriezer
- de inpandige geïsoleerde garage is ca. 47m2 groot, plafondhoogte 3,35m een elektrische garagedeur van 2,75m breed en 2,50m hoog
- de opstelling van de cv-ketel is keurig weggewerkt in een grote vaste kast

Verdieping:
- ruime overloop met dakraam
- 1e royale master-bedroom met tv-aansluiting, twee dakramen en half open badkamer met wastafel, toilet en douche
- 2e slaapkamer met dakraam (afm. 2,98m x 2,55m diep gemeten op 1,50m hoogte)
- 3e slaapkamer met dakraam (afm. 3,70m x 2,55m diep gemeten op 1,50m hoogte)
- 4e slaapkamer met dakraam (afm. 2,63m breed x 3,11m diep gemeten op 1,50m hoogte)
- keurige badkamer v.v. dakraam, toilet, wastafel, douche en een aansluiting voor een ligbad
- 5e ruime slaapkamer met twee dakramen op de zuidzijde
- opbergzolder

Algemeen:
- perceel 440m2 eigen grond
- groot achtererf/achtertuin van ruim 110m2 op het zuiden
- vrijstaande halfsteens garage v.v. elektra met kap (afm. 4,70m x 3,00m)
- er is een waterput die dient als grondwaterput
- begane grond deels vloerverwarming verdeeld in diverse groepen
- geïsoleerd hoofddak alsmede het platte dak
- recht van weg aan achterzijde
- naast een woonbestemming zit er op deze woning ook een bedrijfsmatige bestemming
- we zeggen het zelden maar dit object verkeert in een absolute topstaat!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1720 Bouwjaar toelichting compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 440 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel BOSCH HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (15.27 m bij 6.35 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 53 m² (653 bij 822) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte, gemengde doeleinden Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente DRONRIJP Sectie B Perceelnummer 1434 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DRONRIJP Sectie B Perceelnummer 1542 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DRONRIJP Sectie B Perceelnummer 1433 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code