Wijbrand de Geeststraat 50

8921 AM LEEUWARDEN

€ 375.000,- k.k.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Unieke stadswoning met uitstraling! Aan de rand van het centrum van Leeuwarden vind je deze moderne, energiezuinige woning met maar liefst 4 woonlagen. Uiteraard met een A-label. Deze in 2005 gebouwde royale, verspringende stadswoning leent zich bijzonder goed voor het combineren van wonen en werken. De begane grond kan bijvoorbeeld als kantoor-/praktijkruimte worden gebruikt. Direct bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot twee vertrekken die zich hier uitstekend voor lenen.

Verrassend is de splitlevel etage met woonkamer en eetkeuken. De prachtige hoge raampartijen aan de achterkant zorgen voor een fraaie lichtinval en het hoge plafond geeft de eetkeuken een bijzonder prettige en ruimtelijke sfeer. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen zijn onder andere 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met bad te vinden. Via een op afstand te bedienen automatisch hek bereik je het beveiligde binnenterrein waar een vaste parkeerplaats met carport voor eigen gebruik aanwezig is. Wel zo veilig! Ook is er een grote vrijstaande berging te vinden van ruim 11m2. Handig voor fietsen en wat opslag. Een tuin hoef je hier niet te onderhouden; je hebt de beschikking op een balkon grenzend aan de keuken en een groot dakterras met veel privacy op het zuiden (ca. 22m2). Op loopafstand in de omliggende straten en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid voor bezoek.

Via de Nieuwe Oosterstraat wandel of fiets je zo het stadscentrum in. De oude binnenstad met stadsgrachten en monumenten is rijkelijk bedeeld met horecagelegenheden, musea, bioscopen en het heeft een schitterende schouwburg! Op letterlijk een bruglengte afstand van dit historisch centrum staan, nabij de stadsgracht, deze moderne en speels ingedeelde stadswoningen. Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling begane grond:
- ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje
- werkkamer aan straatzijde (afm. 2,46m x 4,10m)
- tweede vertrek c.q. functie bijkeuken (achter werkkamer in het verlengde, afm. 2,67m x 2,46m)
- tweede hal met splitlevel naar keuken en woonkamer
- woonkeuken met moderne keuken in L-vormige opstelling en loopdeur naar balkon
- royale woonkamer met extra zijraam door hoekligging

1e verdieping:
- overloop
- badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,39m x 4,80m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam (afm. 4,80m x 3,91m)

2e verdieping:
- overloop
- wasruimte met cv-opstelling
- 3e slaapkamer (afm. 4,82m x 3,46m)
- loopdeur naar dakterras (afm. 4,60m x 4,82m)

Algemeen:
- eigen grond
- zeer goed geïsoleerd
- energielabel A
- gebalanceerd ventilatiesysteem
- carport en ruime eigen berging op afgesloten binnenterrein achter de woning
- VVE bijdrage voor het onderhoud van het gezamenlijke buitenterrein (€150,- per jaar)

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Verspringend
Bouwjaar 2005
Ligging In centrum, in woonwijk

Indeling

Wonen 156 m²
Buitenruimte 32 m²
Perceel 81 m²
Inhoud 558 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Cv-ketel Kombi kompakt 22 (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 17 m²
Tuin Achtertuin
Achterom Ja
Ligging Noord

Bergruimte

Garage Carport
Isolatie Geen isolatie
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, balansventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieG
Perceelnummer17773
Oppervlakte81 m²
EigendomssituatieVolle eigendom