Verstolkstraat 31

8933 DX LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Bezichtigingen zijn helaas niet meer mogelijk. Deze woning wordt verkocht via NVM Online Bieden en vindt plaats op dinsdag 15 september.

Karakteristiek kunnen we deze woning zeker noemen! Maar je moet wel van klussen en renoveren houden... Je kunt je helemaal uitleven en alles naar eigen wens verbouwen. Deze woning is gebouwd in 1906 en staat op eigen grond. Het woonoppervlak is 110m2 en het perceel is 157m2 groot. De royale woonkamer met erker is 8,36m diep en ruim 4,00m breed. Wij zien het helemaal voor ons: een doorbraak tussen keuken en woonkamer en misschien nog een deel van de berging erbij. Dan creëer je een prachtige woonkeuken! De plafondhoogte van ruim 3,00m gecombineerd met de mogelijkheid voor een ruime open keuken, je kunt hier zeker wat moois van maken! De woning is inwendig maar liefst 6,10m breed en aan de achterzijde zelfs ca. 7,30m. Aan de voorzijde zit een eigen steeg richting de keuken. Deze kun je bijvoorbeeld overkappen en afsluiten voor het stallen van je fietsen. Op de verdieping heb je op de overloop daglichttoetreding door een groot raam. Er zijn maar liefst vier slaapkamers waarvan drie behoorlijk groot! In de kleinste kamer aan de voorkant kun je met gemak een mooie nieuwe badkamer realiseren.

Indeling begane grond:

- prettige ruime hal van bijna twee meter breed
- toilet
- royale woonkamer met erker en loopdeur naar de tuin (afm. 8,36m x 4,01m)
- dichte keuken (afm. 3,20m x 3,20m)
- douchecel met wastafel
- doorloop naar grote berging/bijkeuken (afm. 3,92m x 2,90m, half steens, betonvloer)

Verdieping:
- overloop met zijraam in de gevel
- 1e slaapkamer aan achterzijde (3,43m x 3,32m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde met vaste kast (4,43m x 3,90m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde met balkon, wastafel, vaste kasten (afm. 3,70m x 3,84m)
- 4e slaapkamer met dakraam (afm. 2,50m x 2,09m)

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 157m2
- warm water middels geiser
- gaskachels
- achtertuin op het noordoosten
- voortuin op het zuidwesten
- geen achterom helaas
- aan achterzijde geen inkijk