Van Ghemmenichstraat 27

8801 AE FRANEKER

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Nabij het centrum van Franeker gelegen tref je deze zeer hoogwaardig volledig verbouwde hoekwoning. De woning is van oorsprong gebouwd rond 1910 maar mag inmiddels als herbouwd worden beschouwd; de woning is van top tot teen vakkundig onder handen genomen. Op het hoofddak zijn 10 zonnepanelen aangebracht zodat je geen stroomkosten meer hebt.

In combinatie met doordachte details, mooie hoogwaardige, luxe materialen is deze woning werkelijk uniek in zijn soort! Alleen al de op maat gemaakte trap in de woonkamer is een lust voor het oog. De begane grond is voorzien van mooie antraciete plavuizen met vloerverwarming. Deze woning is kant en klaar voor de volgende eigenaar!


Indeling:

- ruime hal, garderobe en meterkast
- ruime prettige living met veel lichtinval
- luxe open keuken in L-vormige opstelling v.v. inbouwapparatuur
- via de openslaande terrasdeuren betreedt u de fraaie beschutte patio/terras (afm. 5,52m x 2,84m)
- ruime bijkeuken met opstelling van droger, wasmachine en cv-ketel
- luxe toilet

Verdieping:
- L-vormige overloop met prettige lichtinval door grote dakramen (elektrisch te openen)
- zeer luxe badkamer
- 1e slaapkamer aan achterzijde
- 2e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel
- 3e slaapkamer met o.a. een zeer ruime inloopkast

Algemeen:
- gehele woning voorzien van isolatieglas
- gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- binnenplaats voorzien van dezelfde tegelvloer als in de woonkamer
- kunststof dakkapel voorzijde met kiep/kantel ramen en horren
- alle binnenkozijnen en deuren nieuw
- ruime moderne open keuken met 5-pits inductie kookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en moderne afzuigkap en granieten werkblad
- elektra door het gehele huis nieuw aangelegd
- nieuwe dakpannen op gehele woning
- dak geïsoleerd tijdens renovatie
- luxe badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, hangend toilet met soft-close deksel, whirlpool, flatscreen boven bad, ruime infrarood sauna, vloerverwarming en muzieksysteem doormiddel van Bluetooth streaming
- airco op de grootste slaapkamer
- inloopkast met ruimte voor ingebouwde flatscreen
- eikenhouten designtrap uitgevoerd in white wash olie.
- veel lichtinval doormiddel van glazen overloop en dakramen.
- praktisch in gebruik i.v.m. tegelvloeren
- zeer ruime woonkamer
- gezellige buurt met dichtbij het treinstation, centrum en supermarkten
- houten dakgoten met nieuw zinkwerk

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1910
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 116 m²
Perceel 112 m²
Inhoud 350 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Volledig geisoleerd
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Cv-ketel Remeha hr (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom )
Energielabel C

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 16 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging West

Bergruimte

Garage Geen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, sauna

Kadestrale gegevens

GemeenteFraneker
SectieD
Perceelnummer3266
Oppervlakte112 m²
EigendomssituatieVolle eigendom