Susternemear 39C

8927 AJ LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Wat een parel van een woning! In de waterrijke nieuwbouwwijk Blitsaerd ten noordoosten van Leeuwarden vind je deze prachtige royale hoekwoning aan open vaarwater. Deze zeer goed geïsoleerde woning (energielabel A) met aangebouwde stenen garage staat op een uiterst royaal perceel van maar liefst 486m2. De lange en brede oprit biedt plaats voor meerdere auto's. De donkerrode metselsteen in combinatie met de witte kunststof kozijnen, het grote overstek van de goten en de schildkap zorgen voor de allure van de jaren '30 bouwstijl. De lage raampartijen geven een fraai uitzicht aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Aan de voorzijde heb je vrij zicht richting de Bonkevaart!

De woning is op de begane grond uitgebouwd tot een inwendige diepte van 12,50m. Dit zorgt voor een ruime, zonnige L-vormige woonkamer op het zuiden en een diepe, tuingerichte woonkeuken aan de achterzijde. Via de openslaande tuindeuren loop je naar het terras. Ook de garage is vanuit de woning bereikbaar. De begane grond is uitgevoerd in plavuizen in houtlook en voorzien van vloerverwarming. De woning is nagenoeg geheel uitgevoerd in kunststofkozijnen met HR++ glas. Alleen de voordeur is van hout. De houten betimmeringen geven deze nieuwbouwwoning waanzinnig veel sfeer! Er is een ruim vlonderterras (voorzien van elektra) aangelegd langs de waterkant, je kunt je eigen boot gewoon aanleggen bij huis! Met deze onderhoudsarme woning hou je voldoende tijd over om lekker te gaan varen...

Een kijkje nemen in deze mooie woning? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast
- garderobe
- toilet met fonteintje
- L-vormige woonkamer
- woonkeuken met L-vormige keuken met inbouwapparatuur
- doorloop naar garage

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de achterzijde (afm. 3,48m x 3,23m)
- 2e slaapkamer aan de achterzijde (afm. 3,48m x 2,28m)
- badkamer v.v. ligbad, douche, tweede toilet en wastafel (afm. 3,10m x 1,72m)
- 3e zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast

Zolderverdieping:
- overloop
- 4e slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en dakraam
- cv-opstelling en witgoed keurig weggewerkt in kastenwand
- 5e kamer aan voorzijde met vaste kasten en dakraam

Algemeen:
- woonoppervlak 160m2
- perceel 486m2
- bouwjaar 2016
- aan open vaarwater
- 4 zonnepanelen
- vlonderterras voorzien van elektra
- buitenkraan aanwezig
- begane grond vloerverwarming
- kunststofkozijnen met horren
- verwarming middels HR-ketel Intergas (2016 eigendom)
- energielabel A

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2016
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Indeling

Wonen 160 m²
Perceel 486 m²
Inhoud 620 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 184 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Noord

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

SectieM
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer776
Oppervlakte486 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn