Spoorstraat 126

Omschrijving

Wonen vlakbij het centrum van Leeuwarden aan de karakteristieke Spoorstraat! Ben je op zoek naar sfeer en uitstraling? Dan is deze woning misschien iets voor jou! Alleen de voorgevel is al prachtig, binnen word je verrast door prettige lichtinval, de royale en vooral brede doorzonwoonkamer met open keuken en de hoge plafonds! De woonkamer is ca. 3,70m breed en 8,28m diep. De plafonds zijn 3,10m hoog wat een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid geeft! En niet te vergeten de heerlijke, beschutte tuin.

Op loopafstand van het stadscentrum vind je dit prachtige, sfeervolle huis met karakter. De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. Kers op de taart is de heerlijke beschutte, royale maar bovenal zonnige achtertuin op het zuiden! Maar liefst ruim 12,00 meter diep en 6,00m breed.

Op de begane grond vind je een zeer royale living, achterin de mooie ruime eethoek met open keuken en een doorloop naar de bijkeuken. De woning heeft drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met tweede toilet op de verdieping. Het totale woonoppervlak is 106m2 en de perceelgrootte bedraagt 139m2 eigen grond.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast, trapkast
- toilet met fonteintje
- riante woonkamer met houten vloeren, hoge plafonds en erker
- ruime open keuken met inbouwapparatuur
- praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin

Verdieping:
- ruime overloop
- aan de voorzijde 1e slaapkamer (afm. 4,35m x 3,33m) met openslaande balkondeuren (en sauna)
- tweede slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,13m x 2,30m)
- derde royale slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten (afm. 3,94m x 3,33m)
- ruime badkamer v.v. ligbad, tweede toilet, wastafel (afm. 2,28m x 2,42m)

Algemeen:
- bouwjaar 1910
- perceel 139m2 eigen grond
- woonoppervlak 106 m2 verdeeld over twee woonlagen
- hoge plafonds
- open (woon)keuken
- verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompact 2018 (huur)
- beschutte zonnige tuin op het zuiden
- ruime stenen berging ideaal voor je fietsen
- energielabel E geldig tot 01-12-2030
- zonnepanelen op het hoofddak is een mogelijkheid