Reinier de Graafstraat 11

8921 RB LEEUWARDEN

€ 225.000,- k.k.

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Aan de oostkant van de stad, op een rustige, kindvriendelijke woonstand nabij het Dr. Zamenhofpark, tref je deze mooie jaren '30 woning op een perceel van exact 100m2 eigen grond. De relatief onderhoudsarme woning is voorzien van een energielabel D. Daarnaast beschikt de woning over een circa 8,40 meter diepe tuin met achterom. De ruime aangebouwde stenen berging biedt plaats voor je fietsen en eventueel een kussenset of gereedschap!

De lichte woonkamer heeft o.a. een erker, balkenplafond en een open haard. Aan de achterzijde deels in de uitbouw de half open moderne keuken met daarachter de compacte bijkeuken met witgoedopstelling en een ruim toilet met wastafel. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden met vaste kasten, daarnaast is hier de ruime badkamer aanwezig met ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Via de overloop is het balkon bereikbaar. De zolderverdieping bereik je via de vaste trap. Via de overloop bereik je de derde ruime slaapkamer met grote dakkapel.

Vele voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand aanwezig: Supermarkten, een sportschool en drogisterijen aan het Cambuurplein, diverse scholen, de huisarts, de kinderopvang, het Dr. Zamenhofpark en het stadscentrum.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de foto's en video en bestudeer de plattegronden! Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van dit huis te ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!

Lees nog even verder voor de volledige indeling...

Indeling:

Begane grond:
- gang, meterkast
- zonnige woonkamer met open haard
- half open keuken met inbouwapparatuur
- provisiekast
- bijkeuken met witgoedopstelling
- toilet met wastafel
- berging

Verdieping:
- ruime overloop
- badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet
- balkon
- eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste kant (2.87m x 3.78m)
- tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en fonteintje (3.16m x 3.16m)
- vaste trap naar zolder

Zolder:
- ruime overloop
- opstelling van de c.v.-ketel
- derde ruime slaapkamer met dakkapel

Algemeen:
- Bouwjaar 1930
- Perceel 100m2
- Woonoppervlakte 108m2
- overwegend kunststof kozijnen
- aangebouwde stenen berging
- beschutte tuin met achterom
- de woning is per direct beschikbaar
- de voorwaarden gemeld in de brochure maken onderdeel uit van de verkoop

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 108 m²
Buitenruimte 12 m²
Perceel 100 m²
Inhoud 414 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Awb (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom )
Energielabel D

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 23 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Noord

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieG
Perceelnummer15592
Oppervlakte100 m²
EigendomssituatieVolle eigendom