Pieter Feddesstraat 55

8921 BZ LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Let op! Karakteristiek royaal huis met potentie! Als je dit huis binnenloopt waan je je even terug in de tijd, bijna 100 jaar oud.... een huis met karakter en uitstraling! Deze woning heeft veel leuke authentieke elementen zoals onder andere het glas in lood boven de voordeur, paneeldeuren met fraaie architraven, erker, twee balkons en hoge plafonds. Je kunt hier echt iets moois van maken. Van de voordeur tot en met de aangebouwde berging en garage is deze woning ruim 25 meter lang!

Via de imposante en grote hal kom je eerst in de zeer royale woonkamer van bijna 10 meter diep en bijna 4 meter breed! Hoewel de keuken nu dicht is, zijn er mogelijkheden om aan de achterzijde een open keuken te realiseren en te verbinden met de woonkamer. Zo creëer je hier een prachtige woonkeuken. Waar nu de badkamer zit, kan eventueel een bijkeuken worden met toilet en wasruimte. Op de verdieping zijn vier slaapkamers te vinden. De verdieping is natuurlijk ook opnieuw in te delen met een badkamer op de verdieping. Wij denken graag met je mee wat je van deze woning kunt maken!

Zoals gezegd, laat je niet afleiden... Je moet hier echt wel even door de inrichting heen kijken om de mogelijkheden van dit huis te zien. Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer over wat er mogelijk is. Je kunt je handen hier wel uit de mouwen steken, een beetje kluservaring is zeker gewenst! Kun jij deze woning omtoveren van een F naar een A-label? In de garage kun je niet alleen je auto stallen, je kunt hem ook perfect als klusruimte gebruiken.

Deze woning staat in de gemoedelijke Pieter Feddesstraat, zijstraat van de Vredeman de Vriesstraat, vlakbij de koepelkerk en de Emmakade. Je loopt via de Oosterstraat, met onder andere een groenteboer en een slager, zo de stad in. Woon jij graag dichtbij de stad? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda.

Indeling:

Begane grond:
- mooie brede hal, meterkast, trap met trapkast/keldertje
- zeer royale woonkamer met erker en haard (afm. 9.83m x 3.89m)
- eenvoudige ruime dichte keuken
- aangrenzend de badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting
- aangebouwde stenen berging (afm. 3.26m x 2.01m)
- aangebouwde stenen garage met loopdeur en dubbele garagedeur (afm. 6.87m x 2.93m)

Verdieping:
- ruime overloop met vaste kasten
- 1e slaapkamer aan de voorkant met wastafel en openslaande deuren naar balkon (afm. 3.90m x 3.46m)
- 2e kleine slaapkamer aan de voorkant met wastafel (afm. 2.50m x 1.53m)
- ruime cv-ruimte/bergruimte eventueel om te bouwen tot vaste kasten
- 3e slaapkamer aan de achterkant met vaste kast (afm. 3.90m x 3.22m)
- 4e slaapkamer aan de achterkant met deur naar een tweede groot balkon (afm. 2.82m x 1.97m)

Algemeen:
- verwarming middels Nefit HR ketel
- warm water via geiser
- 120m2 woonoppervlak
- 179m2 eigen grond
- achtertuin met achterom
- garage aanwezig voor auto of motor
- directe aanvaarding is mogelijk!
- een huis met potentie

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1920
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 116 m²
Buitenruimte 8 m²
Perceel 179 m²
Inhoud 570 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Geiser eigendom
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Nefit hr (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom )
Energielabel F

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 50 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Oost

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieG
Perceelnummer8763
Oppervlakte179 m²
EigendomssituatieVolle eigendom