Orxmasingel 140

Omschrijving

Gelegen op een ruim perceel van 325m2 eigen grond tref je deze goed onderhouden vrijstaande woning met een geschakelde en aangebouwde stenen garage. Via een royale bijkeuken is de garage ook bereikbaar vanuit de woning. Achter de woning is nog een houten fietsenberging gesitueerd met een eigen pad. Het bouwjaar van de woning is 1977. De oprit biedt plaats voor twee auto's en de tuin is fraai aangelegd op het zuidoosten. De woning is voorzien van o.a. zeven zonnepanelen, een houtkachel, heeft Tonzon vloerisolatie, muur- en dakisolatie.

Dit gezellig en levendige dorp met ca. 2700 inwoners is gelegen tussen Leeuwarden en Franeker en op nog geen 15 autominuten gelegen van Leeuwarden. Mede door de Haak om Leeuwarden rijd je met gemak zo de snelweg op richting Harlingen, Heerenveen en Drachten/Groningen. Menaam beschikt over vele voorzieningen, zo is er een grote supermarkt, een slager, bakker, sportschool, basisschool, openlucht zwembad en diverse (sport)verenigingen. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld; de bus gaat door de straat.

Indeling begane grond:
- hal, meterkast
- modern vrijhangend toilet met fonteintje
- L-vormige woonkamer (39 m2) met houtkachel en schuifpui
- half open keuken in L-vormige opstelling met zijraam en v.v. inbouwapparatuur
- doorloop naar royale en praktische bijkeuken met pantry, cv-ketel en wasruimte (afm. 4,37m x 2,42m) 
- doorloop naar aangebouwde stenen garage met elektrische deur (afm. 5,92m x 2,90m) 

Verdieping: 
- ruime overloop met vide 
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,00m x 2,54m) 
- 2e slaapkamer aan achterzijde met wastafel en dakkapel (afm. 4,55m x 3,40m) 
- moderne badkamer met dakkapel v.v. wastafelmeubel, tweede toilet en ruime inloopdouche 
- 3e slaapkamer aan voorzijde met loopdeur naar balkon (afm. 2,96m x 2,54m) 
- 4e slaapkamer aan voorzijde met loopdeur naar balkon (afm. 2,70m x 3,40m) 
 
Vliering: 
- kleine bergvliering 

Algemeen: 
- eigen grond, perceel 325m2 
- woonoppervlak 108m2 
- plafondhoogte slaapkamers 3,00m 
- deel van de tuin wordt gehuurd van de gemeente (€ 36,- p.j. en ca. 84m2) 
- koop is mogelijk van deze grondstrook (afm. circa 4 x 21m) 
- verwarming d.m.v. Remeha HR 2014 (eigendom) en houtkachel
- isolatieglas, vloerisolatie (Tonzon), dak- en muurisolatie 
- 7 zonnepanelen (eigendom) 
- fraai aanlegde en royale tuin met veel privacy op het zuidoosten  
- stenen garage, lange oprit, houten berging 
- zie ook voor meer info: menaldumdorp.nl