Noarderein 17

8842 LV WJELSRYP

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Volop genieten van het Friese landschap op slechts 15 autominuten vanaf Leeuwarden en 5 km van Franeker! Deze royale vrijstaande woning heeft aan de voorkant vrij uitzicht over de weilanden en ligt met de achterkant aan open vaarwater. Welkom aan Noarderein 17 in Wjelsryp!

De woning staat op een ruim perceel van bijna 600m2 eigen grond, je parkeert met gemak twee auto's op de oprit en het is heerlijk genieten in de tuin. Voor de garage vind je een overkapping en de voordeur, vanuit je auto stap je droog de ruime hal binnen. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de ramen rondom. Via een schuifpui aan de achterzijde loop je zo de tuin in. De moderne keuken is dicht, maar er zou ook goed een open keuken kunnen worden gerealiseerd. Vanuit de keuken, maar ook vanuit de garage, bereik je de bijkeuken waar onder andere de witgoedaansluitingen zitten. Ideaal, want zo kun je met mooi weer de was lekker buiten hangen te drogen. Even terug naar de garage, je zou hier een kantoor of klusruimte van kunnen maken. Ook kun je er natuurlijk je auto en fietsen in kwijt.

Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer in lichte kleurstelling. In het midden op de verdieping zitten de badkamer en één van de slaapkamers gesitueerd, beide ruimtes hebben een dakraam. De enorme vliering bereik je met een vlizotrap. Perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Toch nog behoefte aan meer ruimte? Er zijn mogelijkheden om deze woning nog uit te breiden, we vertellen je er graag meer over.

Is je interesse gewekt? Wij nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen! Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast en toilet met fonteintje
- royale L-vormige woonkamer met pelletkachel en schuifpui aan de achterkant
- dichte moderne keuken met inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap)
- bijkeuken cv-opstelling en witgoedopstelling
- via de bijkeuken is de garage bereikbaar

Verdieping:
- ruime overloop
- eerste royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorkant
- aan de achterkant vind je een tweede en derde slaapkamer
- de vierde slaapkamer zit in het midden en heeft een dakraam
- nette en moderne badkamer met dakraam, dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche

Vliering:
- via vlizotrap te bereiken praktische bergvliering voor al je spullen die uit het zicht kunnen blijven
- ca. 25m2 ruimte

Garage:
- aangebouwde stenen garage L-vormig

Algemeen:
- woonoppervlak 142m2
- overig inpandige ruimte 58m2 (garage en vliering)
- bouwjaar 1994
- volledig geïsoleerd
- gelegen aan open vaarwater
- centrale ligging tussen Franeker, Leeuwarden, Bolsward en Sneek
- ideale ligging voor zonnepanelen met dakvlak op zuidwestzijde

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater

Indeling

Wonen 142 m²
Perceel 598 m²
Inhoud 667 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Verwarming Cv ketel, pelletkachel
Cv-ketel Awb hr (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom )
Energielabel B

Tuin

Hoofdtuin Tuin rondom
Tuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Kadestrale gegevens

GemeenteBaard
SectieA
Perceelnummer3384
Oppervlakte598 m²
EigendomssituatieVolle eigendom