Mieddyk 2

Omschrijving

Op een fraaie woonstand in het centrum van het dorp Menaam vind je deze prachtige statige vrijstaande woning. Wat een plaatje is dit! De in 1906 gebouwde woning was vroeger een bakkerij annex woonhuis. Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig zoals de prachtige originele hal met plavuizen. Zelfs de originele broodvitrine is bewaard gebleven, deze doet nu dienst als garderobe.

De royale maar vooral uitermate sfeervolle woning met maar liefst 250m2 woonoppervlak is volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Een korte opsomming: een grote kelder, vier grote slaapkamers, grote woonkamer met balkenplafond, eikenhouten vloer, houtkachel, werkvertrek begane grond, royale tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren. Maar ook 20 zonnepanelen en een collector met zonneboiler. De woning is zeer goed geïsoleerd. De beschutte en fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten.

Eigenlijk kunnen we alleen maar zeggen: 'Eén beeld zegt meer dan duizend woorden....' Deze unieke woning moet je gezien hebben!

Indeling begane grond:
- royale hal, garderobe
- aan linkerzijde een royale woonkamer met speksteenkachel (afm. 7,95m x 4,33m)
- aan rechterzijde een groot werkvertrek/speelkamer
- toilet met fonteintje
- fantastische woonkeuken over de volle breedte van de woning met eet- en zithoek en openslaande tuindeuren
- luxe keuken met inbouwapparatuur
- bijkeuken met uitstortgootsteen
- bergruimte
- vanuit de woonkeuken is de kelder bereikbaar
- kelder van 4,77m x 2,00m en 1,85m hoog

Verdieping:
- prachtige bordestrap naar de verdieping
- L-vormige overloop met dakraam
- grote was- strijkruimte met witgoedopstelling en o.a. cv-ketel
- royale badkamer met twee dakvensters, groot ligbad, inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming
- vier royale slaapkamers met dakkapellen

Algemeen:
- vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer
- verwarming middels Remeha Calenta 2014 (eigendom)
- zonnecollectoren met zonneboiler
- 20 zonnepanelen (5 jarig gemiddelde ruim 4000 KwH per jaar)
- dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, isolatieglas
- energielabel B
- nieuw pannendak, nieuwe bitumen, nieuwe panlatten, folie
- begane grond ca. 140m2 en verdieping ca. 110m2
- grote kelder met 1,85h hoogte
- perceel 525m2
- achtertuin op het zuidwesten
- houten tuinhuis/berging met overkapping en houtopslag
- begane grond plafondhoogtes van 3,00m plus
- verdieping plafondhoogte ca. 2,45m
- grootschalig gerenoveerd