Mannagras 66

8935 RW LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Heerlijke ruime eengezinswoning gelegen in kindvriendelijke wijk! Op prettige woonstand in de populaire wijk Aldlân vind je deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde stenen garage. De oorspronkelijk in 1980 gebouwde woning is op vele punten recent aangepakt en onderhoudsarm gemaakt. Zo zijn er kunststofkozijnen, kunststof dakramen en rabat gevelpanelen geplaatst en is de kruipruimte voorzien van bodemisolatie. De woning heeft een woonoppervlak van 123m2 en beschikt op de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers. Een vierde slaapkamer vind je op de tweede verdieping, die via een vaste trap te bereiken is. Hier bevindt zich ook de technische ruimte en bergruimte. Op de royale overloop is ook een aansluiting voor de opstelling van droger en wasmachine. De zonnige en beschutte achtertuin ligt aan een vijver en is ook nog eens op het westen gesitueerd. Kortom een zeer complete en goede woning op een prachtige locatie!

De rustig gelegen wijk Aldlân vind je in het zuiden van Leeuwarden en staat bekend als een ruim opgezette, kindvriendelijke en groene wijk. Langs het Van Harinxmakanaal kun je fietsen en wandelen. Het centrum bevindt zich op amper 10 minuten fietsen, er is een prima busverbinding en je bent snel op de belangrijkste ontsluitingswegen. Scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra met apotheek, MCL, speeltuintjes en openbaar groen bevinden zich in de directe omgeving.

Kom jij deze mooie woning bekijken? We laten je graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- overdekte entree
- ruime hal
- toilet met fonteintje
- uitgebreide groepenkast
- trapkast
- L-vormige tuingerichte woonkamer
- open U-vormige keuken met inbouwapparatuur

Verdieping:
- ruime overloop met vaste kast
- 1e slaapkamer aan voorzijde afm. 4,23m x 3,00m
- 2e slaapkamer aan achterzijde afm. 4,65m x 3,00m
- 3e slaapkamer aan achterzijde afm. 3,51m x 2,37m
- moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche

Zolderverdieping:
- vaste trap naar zolderverdieping
- grote overloop met aansluitingen voor witgoed
- grote cv-ruimte
- 4e royale slaapkamer afm. 5,45m x 3,00m

Algemeen:
- woning met 4 slaapkamers!
- woonoppervlak 124m2
- eigen grond, perceel 219m2
- aangebouwde stenen garage 7,76m x 3,02m
- eigen oprit
- diepe tuin op het zonnige westen
- grenzend aan vijverpartij
- verwarming en warm water d.m.v. Intergas HRE 2020 (huur)
- bodemisolatie
- volledig HR++ beglazing 2020
- vrijwel volledig v.v. kunststofkozijnen Jansma Burdaard 2020
- nieuwe dakramen met zonnescreens

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Ligging Aan water, in woonwijk

Indeling

Wonen 123 m²
Buitenruimte 7 m²
Perceel 219 m²
Inhoud 465 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Kombi intergas hre 28-24 a (Gas Combiketel uit 2020, Huur )
Energielabel B

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 86 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging West

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

SectieG
GemeenteHuizum
Perceelnummer1918
Oppervlakte219 m²
EigendomssituatieVolle eigendom